Bureau À louer NANTERRE (92000) S30528
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Divisible à partir de 413 m²
HT HC/m²/an
LE GAÏA
Advenis Conseil vous propose à la location à Nanterre, à proximité immédiate de la Défense, au sein d' un immeuble récent de bureaux bénéficiant d'une certification HQE et d'une labellisation BBC Effinergie, différents plateaux de bureaux flexibles. De nombreux services sont accessibles dans cet immeuble : hôtesse d'accueil, salles de réunion partagées, accès terrasse, lieux de vie et détente communs...
Situé à quelques minutes de la Défense les accès en transports (bus) et voitures sont facilités par la présence de places de parkings en sous-sol.
Les plateaux du rdc peuvent être ERP.
Prestations
- Certification HQE et BREEAM
- Label BBC Effinergie
- Immeuble récent en R+5
- Hall d'entrée
- Hôtesse d'accueil
- PC Sécurité
- Accès PMR
- Gardiennage
- 4 ascenseurs
- Monte-charge
- Gestion technique centralisée
- Archives en sous-sol
- Terrasses et jardins accessibles
- Patio paysager
- Auditorium
- Aire de livraison
- Espace de réception
- Salles de réunions
- Fitness club
- Plateaux lumineux et fonctionnels
- Grande flexibilité d'aménagement
- Effectif : de 800 à 1 000 personnes
- Trame de façade : 1,35 mètres
- Hauteur sous plafonds : 2,70 mètres
- Faux plancher technique : 12 centimètres sous plénum
- Climatisation
- Plafond en dalle minérale
- Parking : 174 emplacements en sous sol
- 18 emplacements de parkings prévus pour véhicules électriques
- 60 m² de parkings disponibles pour les deux roues
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Loyer m²/an HT HC | Observations |
| Bureaux | 396 | 230 | ||
| 2 | Bureaux | 568 | 230 | |
| Bureaux | 546 | 230 | ||
| 1 | Bureaux | 444 | 230 | |
| Bureaux | 413 | 230 | Avec terrasse de 135 m² | |
| Bureaux | 569 | 230 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 230 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% TTC du montant du loyer annuel à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : TEOM incluse dans la taxe foncière
- Taxe bureaux : 19,93 Euro/m²/an
- Taxe parking : 2,67 Euro/m²/an
- Taxe sur les Surfaces de Stationnement : 4,57 Euro/U/an
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 29.99 €/m²/an
Dessertes - NANTERRE (92000)
RER A : station 'Nanterre Préfecture'
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B90 *
111 à 210C
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15BA *
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145GA *
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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