Bureau à louer NANTERRE (92000) S30528

Bureaux à louer à Nanterre : plateaux flexibles HQE et BBC à proximité immédiate de La Défense

Advenis Conseil vous propose à la location, à Nanterre et à quelques minutes de La Défense, différents plateaux de bureaux flexibles au sein d'un immeuble récent certifié HQE et labellisé BBC Effinergie. Un cadre de travail moderne, performant et pourvu de nombreux services pour vos équipes.
Un immeuble de bureaux récent, certifié HQE et labellisé BBC Effinergie
Cet immeuble répond aux exigences actuelles en matière de performance environnementale et de confort d'usage. Il vous permet de valoriser l'image de votre entreprise tout en maîtrisant vos consommations énergétiques. Les plateaux sont :
Flexibles, adaptables à vos besoins d'aménagement (open space, bureaux cloisonnés, espaces collaboratifs)
Disponibles en différentes surfaces, pour accompagner l'évolution de votre activité [indiquer surfaces min/max]
Compatibles ERP au rez-de-chaussée, pour accueillir clientèle ou public (showroom, agence, centre de formation, services)
Des services pour le bien-être de vos collaborateurs

Hôtesse d'accueil pour recevoir vos visiteurs dans les meilleures conditions
Salles de réunion partagées, utilisables à la demande
Accès terrasse, pour des pauses et des échanges en extérieur
Lieux de vie et de détente communs, favorisant la convivialité et la qualité de vie au travail
Une localisation stratégique à Nanterre, aux portes de La Défense

Proximité de La Défense : quelques minutes suffisent pour rejoindre le premier quartier d'affaires européen
Transports en commun : immeuble desservi par plusieurs lignes de bus [ajouter RER A, tramway ou métro à proximité si pertinent]
Accès en voiture facilité, avec des places de parking en sous-sol pour vos collaborateurs et visiteurs

Prestations

• Certification HQE et BREEAM
• Label BBC Effinergie
• Immeuble récent en R+5
• Hall d'entrée
• Hôtesse d'accueil
• PC Sécurité
• Accès PMR
• Gardiennage
• 4 ascenseurs
• Monte-charge
• Gestion technique centralisée
• Archives en sous-sol
• Terrasses et jardins accessibles
• Patio paysager
• Auditorium
• Aire de livraison
• Espace de réception
• Salles de réunions
• Fitness club
• Plateaux lumineux et fonctionnels
• Grande flexibilité d'aménagement
• Effectif : de 800 à 1 000 personnes
• Trame de façade : 1,35 mètres
• Hauteur sous plafonds : 2,70 mètres
• Faux plancher technique : 12 centimètres sous plénum
• Climatisation
• Plafond en dalle minérale
• Parking : 174 emplacements en sous sol
• 18 emplacements de parkings prévus pour véhicules électriques
• 60 m² de parkings disponibles pour les deux roues

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 230 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% TTC du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Loyer archives : 140 €/HT/HC/m²/an
• Charges exceptionnelles (base 2026) : 9,72 €/HT/m²/an
• Taxe parking (base 2025) : 2,96 €/
• Taxe sur les surfaces de stationnement (base 2026) : 5,05 €/HT/m²
• Assurance (base 2026) : 1,84 €/HT/m²/an
• Honoarires de gestion locative : 2,9 % des encaissements TTC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 28.94 €/m²/an

Dessertes - NANTERRE (92000)

RER A : station 'Nanterre Préfecture'