Bureau À louer STRASBOURG (67200) A909

Bureaux à louer dans un immeuble BBC de qualité - Quartier Cronenbourg - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location jusqu'à 216 m² de locaux à usage de bureaux situés dans le quartier de Cronenbourg de Strasbourg.

Ces bureaux aménagés sont situés au 1er et 2ème étage d'un immeuble de performance basse consommation en R+2 à usage de commerce en rez-de-chaussée. Ils sont composés de 6 lots de 37 m² à 54 m².

Le quartier de Cronenbourg, à l'Ouest de Strasbourg, se situe à proximité des axes autoroutiers et des axes secondaires et est desservi par les transports en commun (Bus G à Haut niveau de service et Bus 5, arrêt « Rieth ») qui relient le centre-ville de Strasbourg et sa gare centrale en quelques minutes.

Prestations

• Isolation renforcée par l'extérieur
• Vitrages à rupture de pont thermique
• Ascenseur
• Bureaux aménagés
• Murs en fibres de verre peintes
• Sol moquette en dalles
• Faux-plafonds avec luminaires
• Chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur
• Ventilation double flux avec récupérateur de calories
• Sanitaires commun H/F par étage

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Observations
113	Bureaux	39	Surface : 38,57 m² PCI
114	Bureaux	37	Surface : 37,09 m² PCI
213	Bureaux	45	Surface : 45,48 m² PCI
112	Bureaux	54	Surface : 54,25 m² PCI
111	Bureaux	41	Surface : 41,18 m² PCI

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 145 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : La provision pour charges inclus l'entretien des parties communes, espaces verts et la taxe foncière. // Détail Loyer : Possibilité place de parking en sous-sol : 720 Euro HT/an

Dessertes - STRASBOURG (67200)

Quartier Cronenbourg
A 4 km du Centre-Ville
Autoroute A35
A proximité de la Gare de Strasbourg
Parking Relais Tram Rotonde