Bureau à louer STRASBOURG (67100) A24656

Plateau de bureaux en cours de rénovation à louer - Meinau - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la location un plateau de bureaux d'environ 1 000 m², idéalement situé dans le quartier de la Meinau à Strasbourg.

Actuellement en cours de rénovation, ces bureaux sont siutés au 1er étage d'un immeuble tertiaire indépendant en R+1. Les espaces se composent de 2 grands open-spaces, de plusieurs bureaux cloisonnés ainsi que de sanitaires privatifs équipés de douches.

Situé au coeur de la zone d'activité de la Plaine des Bouchers, la plus vaste de Strasbourg, ce site bénéficie d'une excellente accessibilité. Un arrêt de tramway à proximité immédiate permet de rejoindre le centre-ville de Strasbourg en une dizaine de minutes, tandis qu'un accès direct aux axes autoroutiers facilite les déplacements.

Prestations

• Ensemble sous alarme
• Escalier intérieur (+ escalier de secours)
• Mont de charge
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Double vitrage
• Sol moquette et carrelage dans les communs
• Faux-plafond avec luminaires
• Climatisation réversible
• Chauffage par pompe à chaleur
• Plinthes périphériques avec prises réseaux
• Open-space x2
• Sanitaires H/F avec douches

Tableau des surfaces

Typologie	Surface
Bureaux	1000

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 85 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Compteurs indépendants
• Provision pour charge à définir.
• Taxe foncière inclus dans le loyer.
• DPE en cours. // Détail Loyer : si location en l'état

Dessertes - STRASBOURG (67100)

Quartier Meinau/Plaine des Bouchers
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Meinau
Parking Relais Tram Krimmeri