Bureau à louer STRASBOURG (67100) A562

Plateau de bureaux aménagé sur 3 niveaux - Parc Tertiaire de la Meinau - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un plateau de bureaux aménagés et cloisonnés d'une surface totale de 564 m², répartis sur 3 niveaux, au sein du parc tertiaire de la Meinau, au sud de Strasbourg.

Implantés au sein d'un immeuble de bureaux en R+2 et desservis par ascenseur, ces espaces se composent de lumineux bureaux situés en rez-de-chaussée, au premier étage et au dernier étage. Leur configuration fonctionnelle convient parfaitement à une entreprise souhaitant évoluer dans un environnement professionnel dynamique et confortable. Le bien bénéficie également de 17 emplacements de stationnement extérieurs privatifs.

À seulement quelques kilomètres du centre-ville de Strasbourg, ces bureaux profitent d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate du tramway, des lignes de bus et des principaux axes autoroutiers. Une opportunité idéale pour toute société à la recherche de locaux prêts à l'emploi dans un secteur attractif.

Prestations

• Façade mur rideaux
• Accès PMR
• Ascenseur
• Plusieurs portes d'entrée
• Plusieurs issue de secours
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Cloisons amovibles
• Sol moquette
• Murs peints
• Faux-plafond avec luminaires
• Chauffage réversible
• Plinthes périphérique
• Open space
• Salle de réunion
• Local archive
• Salle détente
• Cuisine
• Sanitaire H/F

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 19.11 €/m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67100)

Quartier Meinau: Parc Tertiaire
A 8 km du Centre-Ville de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie Meinau