Bureau À louer STRASBOURG (67100) A562

Plateaux de bureaux à louer avec accès PMR - Parc Tertiaire de la Meinau - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 plateaux de bureaux aménagés dans un immeuble de bureaux en R+2 situé dans le parc tertiaire de la Meinau à Strasbourg.

Ces locaux sont composés d'un premier lot de 252 m² avec 8 places de parking, et d'un second lot de 3.638 m² avec 72 places de parking.

Idéalement situé au Sud de Strasbourg, à quelques kilomètres du centre-ville, facile d'accès en transports en commun via le Tram lignes A et E, arrêt 'Hohwart' et le Bus ligne 27 arrêt 'Verdon', et à proximité des axes autoroutiers et des axes secondaires.

Prestations

• Façade mur rideaux
• Accès PMR
• Ascenseur
• Plusieurs portes d'entrée
• Plusieurs issue de secours
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Cloisons amovibles
• Sol moquette
• Murs peints
• Faux-plafond avec luminaires
• Chauffage réversible
• Plinthes périphérique
• Open space
• Salle de réunion
• Local archive
• Salle détente
• Cuisine
• Sanitaire H/F

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
Bureaux	3638	135	0/72	Loyer annuel de 519.930 € HT/HC parking inclus + Charges annuelles de 148.830,58 € HT + Taxe foncière de 72.359,82
Bureaux	252	140	0/8	Loyer annuel de 38.480 € HT/HC parking inclus + Charges annuelles de 12.592,44 € HT + Taxe foncière de 5.007,24 €

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : DPE en cours.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 19.87 €/m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67100)

Quartier Meinau: Parc Tertiaire
A 8 km du Centre-Ville de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie Meinau