Bureau À louer STRASBOURG (67000) A40346
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non divisibles
HT HC/m²/an
Immeuble de caractère et indépendant à usage de bureau - Quartier Orangerie - Strasbourg
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un immeuble de caractère entièrement indépendant à usage de bureau. Cet hôtel particulier de 392 m², en R+3, est composé de différents bureaux, salle de réunion. Idéalement situé entre le centre ville de Strasbourg, le quartier de l'Orangerie et les institutions européennes.
Facilement accessible en transports en commun : arrêt de bus à proximité et autres accès routiers et autoroutiers.
Idéal pour une start-up ou pour des bureaux proches du Tribunal en toute flexibilité.
Sont également disponibles dans ce même immeuble : un bureau fermé de 27m², spacieux et lumineux avec parquet massif ainsi qu'un autre bureau fermé de 13m².
Prestations
- Portail
- Cour privative
- Fenêtre double vitrage avec volets
- REZ-DE-CHAUSSEE:
- Bureau n°1 aménagé (2 postes)
- Sol parquet
- Belle hauteur sous-plafond
- Bureau n°2 aménagé (3 postes)
- Murs peints
- Chauffage central Gaz
- Luminaires suspendus
- Prises RJ45
- Salle de réunion 12 personnes
- Local technique
- Salle de pause
- Kitchenette
- Sanitaires H/F à chaque niveau
- 1ER ETAGE:
- 4 bureaux aménagés et cloisonnés
- Balcon
- Local technique
- 2EME ETAGE:
- 4 Bureaux aménagés et cloisonnés
- Débarras
- 3EME ETAGE:
- Logement
- Douche
- CAVE
Tableau des surfaces
| Typologie | Surface | Loyer m²/an HT HC | Parking sous-sol/Parking extérieur |
| Bureaux | 392 | 190 | 0/4 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 200 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Charge: 821,70Euro/an (eau);Taxe foncière à la charge du locataire: 6.230Euro /an // Détail Loyer : Loyer mensuel de 6.500 Euro HT/HC
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 15.89 €/m²/an
Dessertes - STRASBOURG (67000)
Quartier Orangerie / Institutions Européennes
Accès autoroute A4/A35
Pistes cyclables
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D222 *
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145GE *
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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