Bureau À louer OBERNAI (67210) A28835

Bureaux à louer dans un immeuble neuf aux normes ERP - Parc d'Actvités Sud - Obernai

A Obernai, au sein du Parc d'activité Sud, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 lots de bureaux aménagés et climatisés pour une surface totale de 243 m².

Ces bureaux, de respectivement 118,5 et 124,5 m², sont situés au 1er étage d'un immeuble en R+1 d'architecture moderne. Ils sont idéalement situés à 5 minutes de la Gare et du centre-ville d'Obernai, et bénéficient chacun d'une terrasse privative.

La commune de Obernai est située au Sud de Strasbourg, son emplacement est idéal du fait de sa proximité avec les grands axes de communication, en direction de Molsheim, Sélestat, Entzheim et Strasbourg. Le Parc d'activité sud à Obernai accueille sur 27 hectares, une cinquantaine de PME, PMI, entreprises artisanales et commerciales.

Prestations

• ERP Type M Catégorie 5
• Bardage et cassette métalliques
• Menuiserie aluminium
• Murs béton
• Isolation extérieur en laine de roche 130 mm
• Commerce/ Bureaux/exposition en rez-de-chaussée
• BUREAUX
• Cloisonnement amovible
• Climatisation réversible
• Cablage informatique
• Baie de brassage
• Sol moquette
• Sanitaires H/F Privatifs
• Kitchenette
• Parkings exterieurs

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Observations
F	Bureaux	125	Bureaux : 124,50 m² + Terrasse : 16,9 m² + Communs : 12 m² - Loyer annuel de 18.180,5 € HT/HC
E	Bureaux	118	Bureaux : 118.50 m² + Terrasse : 19 m² + Communs : 12 m² - Loyer annuel de 17.700 € HT/HC

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 147.66 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Provision pour charge: 6.700Euro HT/an pour les deux lots
• Taxe foncière : 2.100Euro/an pour les deux lots
• DPE en cours // Détail Loyer : Lot E de 118,5 m² SU : Loyer annuel de 17.700 Euro HT/HC
• Lot F de 124,5 m² SU : Loyer annuel de 18.180,5 Euro HT/HC
• Loyer annuel (2 lots) 35.880,50 Euro HT HC

Dessertes - OBERNAI (67210)

A 30 km au Sud de Strasbourg
A 49 km de Colmar
Autoroute A 35
Sortie n°11
Desservi par le train - Gare SNCF
Ce Parc d'activités de 27 ha accueille une cinquantaine de PME, PMI, entreprises artisanales et commerciales.