Bureau À louer OBERHAUSBERGEN (67205) A33322
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Divisible à partir de 109 m²
Bureaux aménagés à louer - Valparc - Oberhausbergen
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 344 m² à usage de bureaux au sein d'un immeuble R+1 avec accès sécurisé, situés au coeur du Valparc de berhausbergen, à l'Ouest de Strasbourg.
Ces bureaux, aménagés et cloisonnés, sont composés de 2 lots : un premier lot de 235 m² en rez-de-chaussée composé de 8 bureaux, d'un espace de stockage et d'un local technique ; un second lot de 109 m² en R+1 composé de 3 bureaux, d'un open-space, d'une kitchenette et d'un sanitaire privatif.
Le Valparc est un parc tertiaire situé à Oberhausbergen, à l'Ouest de Strasbourg, qui concentre une centaine de sociétés. Facilement accessible via l'autoroute A351, à 10 minutes de la Gare, à 16 minutes de l'aéroport internationale de Strasbourg Entzheim.
Prestations
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol moquette en dalles
- Murs peints
- Faux-plafond avec luminaires
- Climatisation réversible
- Kitchenette selon lot
- Sanitaires H/F
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Loyer m²/an HT HC | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
| C | Bureaux | 235 | 134 | 0/10 | 8 bureaux, 1 espace stockage et 1 espace technique |
| C | Bureaux | 109 | 120 | 0/5 | 3 bureaux, 1 open-space, kitchenette, sanitaire privatif - Provision pour charges de 4.000 € HT + Taxe foncière d'environ 1.500 € |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : nous consulter
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Lot de 109 m² : Provision pour charges de 4.000 Euro HT + Taxe foncière à la charge du Preneur d'environ 1.500 Euro
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 11 €/m²/an
Dessertes - OBERHAUSBERGEN (67205)
A 8 km du centre de Strasbourg
Autoroute A 351
Sortie n°5, Oberhausbergen
Parc Tertiaire
Bus ligne 17, arrêt ' Mairie Oberhausbergen'
Zone labelisée 'très haut débit'
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D289 *
351 à 540E289 *
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145GD *
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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