Bureau À louer HOLTZHEIM (67810) A44944

Immeuble de bureaux indépendant - Zone d’Activités Joffre - Holtzheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des plateaux de bureaux à partir de 86 m², situés dans la Zone d'Activités Joffre de Holtzheim.

Ces bureaux, aménagés et non cloisonnés, sont répartis dans un immeuble de bureaux en R+2 implanté dans le programme immobilier le Woody Parc, composé de différents lots à usage d'activités et de bureaux, certifié BREAM VERY GOOD.
Prestations et aménagements selon cahier des charges du Preneur. Possibilité de privatiser l'immeuble en cas de location de l'ensemble.

La commune de Holtzheim, à quelques kilomètres au Sud de Strasbourg, offre un emplacement idéal car très bien desservie par les transports en commun et les axes routiers et autoroutiers en direction de Entzheim, Molsheim, Obernai et Strasbourg. A 5 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim et à 15 minutes de la Gare de Strasbourg.

Prestations

• Grande surface vitrée et menuiserie aluminium
• Entrée indépendante
• Ascenseur
• Bureaux aménagés, non cloisonnés
• Revêtement sol
• Revêtement mural en toile de verre peinte
• Faux-plafonds avec led
• Plinthes pour passage courants faibles et forts
• Chauffage/climatisation par système réversible avec bouches en faux plafond
• Screen extérieurs
• Hauteur sous plafond des locaux de 2,60 m
• Sanitaires communs H/F sur chaque palier d'étage
• Possibilité d'un restaurant inter-entreprises
• 40 places de parking
• parking vélos

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Observations
C/01	Bureaux	102	Surface privative de 90,7 m² / Surface totale de 102,0 m² QPCI - Loyer de 15 816 € HT/HC
C/02	Bureaux	86	Surface privative de 76,1 m² / Surface totale de 85,6 m² QPCI - Loyer de 13 270 € HT/HC
C/03	Bureaux	221	Surface privative de 196,8 m² / Surface totale de 221,4 m² QPCI - Loyer de 34 317 € HT/HC
C/04	Bureaux	188	Surface privative de 167,3 m² / Surface totale de 188,2 m² QPCI - Loyer de 29 173 € HT/HC

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 155 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur.

Dessertes - HOLTZHEIM (67810)

A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35 sortie Entzheim
A quelques minutes de l'Aéroport
Gare SNCF à 9 minutes de la Gare Centrale
Zone labellisée 'très haut débit'