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Location Activités Entrepôts - LIMEIL BREVANNES 94450

Réf. : Q42904
Surface 4 151 m²

non divisibles

Loyer
190 €

HT HC/m²/an

Bâtiment d'activité neuf et indépendant à vendre ou à louer

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente ou à la location votre futur bâtiment d'activité neuf et indépendant d'une superficie totale de 4 151 m² dont 766 m² de bureaux climatisés en R+1, édifié sur un terrain clos et sécurisé de 9 461 m².

Ce bâtiment de dernière génération proposé en VEFA ou BEFA est équipé d'une aire de manœuvre desservant 2 accès de plain-pied et un quai de déchargement, d'une toiture végétalisée et de panneaux photovoltaïques.

La livraison de ce programme immobilier est prévue 11 mois après obtention du permis de construire.

Cette opération de promotion peut encore évoluer en fonction de votre cahier des charges spécifique.

Ce projet clé en main est situé à proximité immédiate de la future station du Téléval reliant la station de métro "Créteil Pointe du Lac" (Ligne 8) en 5 minutes et des infrastructures autoroutières (A86 via N406 et N19).

Idéal pour votre futur site de production.

Prestations

  • Site clos et sécurisé
  • Contrôle d'accès
  • Bureaux d'accompagnement
  • Climatisation double-flux dans les bureaux
  • Plinthes périphériques double compartiment dans les bureaux
  • Sanitaires PMR
  • HSP : 7 mètres
  • Résistance au sol : 3T/m²
  • Chauffage par aérothermes gaz dans l'activité
  • Tarif jaune : 100 Kva
  • Aire de manœuvre (34m)
  • Eclairage Full Led

Voir la vidéo

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
3 385 m² 766 m² 4 151 m² 190 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 190.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer : Nous consulter.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

Dessertes - LIMEIL BREVANNES (94450)

A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A86 sortie "Carrefour Pompadour"
RER Ligne A station "Boissy Saint Léger"
RER Ligne D station "Villeneuve Saint Georges"
Métro Ligne 8 station "Pointe du Lac"
Téléval Câble 1 future station "Temps durables" en 2025

Votre interlocuteur dédié

Vincent Avarre
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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