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- Location Entrepôts - Locaux d'activité LIMEIL BREVANNES
- Location entrepôt ou un local d'activité LIMEIL BREVANNES - 4151 m² non divisibles
non divisibles
HT HC/m²/an
Bâtiment d'activité neuf et indépendant à vendre ou à louer
ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente ou à la location votre futur bâtiment d'activité neuf et indépendant d'une superficie totale de 4 151 m² dont 766 m² de bureaux climatisés en R+1, édifié sur un terrain clos et sécurisé de 9 461 m².
Ce bâtiment de dernière génération proposé en VEFA ou BEFA est équipé d'une aire de manœuvre desservant 2 accès de plain-pied et un quai de déchargement, d'une toiture végétalisée et de panneaux photovoltaïques.
La livraison de ce programme immobilier est prévue 11 mois après obtention du permis de construire.
Cette opération de promotion peut encore évoluer en fonction de votre cahier des charges spécifique.
Ce projet clé en main est situé à proximité immédiate de la future station du Téléval reliant la station de métro "Créteil Pointe du Lac" (Ligne 8) en 5 minutes et des infrastructures autoroutières (A86 via N406 et N19).
Idéal pour votre futur site de production.
Prestations
- Site clos et sécurisé
- Contrôle d'accès
- Bureaux d'accompagnement
- Climatisation double-flux dans les bureaux
- Plinthes périphériques double compartiment dans les bureaux
- Sanitaires PMR
- HSP : 7 mètres
- Résistance au sol : 3T/m²
- Chauffage par aérothermes gaz dans l'activité
- Tarif jaune : 100 Kva
- Aire de manœuvre (34m)
- Eclairage Full Led
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
---|---|---|---|
3 385 m² | 766 m² | 4 151 m² | 190 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 190.00 € HT HC/m²/an
- Loyer : Nous consulter.
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 15.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- Taxe stationnement : 4.38 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - LIMEIL BREVANNES (94450)
A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A86 sortie "Carrefour Pompadour"
RER Ligne A station "Boissy Saint Léger"
RER Ligne D station "Villeneuve Saint Georges"
Métro Ligne 8 station "Pointe du Lac"
Téléval Câble 1 future station "Temps durables" en 2025
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr