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- Location entrepôt ou un local d'activité BONNEUIL SUR MARNE - 7018 m² à partir de 3156 m²
Divisible à partir de 3156 m²
HT HC/m²/an
Local d'activités à louer en parfait état - Parc des Petits Carreaux
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des locaux à usage d'activités dotés de bureaux d'accompagnement d'une superficie
totale de 7000 m² environ situés au sein du Parc des Petits carreaux, divisibles dès 3156 m²
Le Parc des Petits Carreaux bénéficie d'une excellente desserte autoroutière et est à proximité des transports (Métro et RER).
Activité :
Belle hauteur sous plafond de 6 m. Accès gros porteur par porte de plain-pied. Résistance au sol de 3,5 tonnes/m²
Chauffage aérotherme au gaz dans la partie activité, puissance électrique évolutive.
Bureaux :
Chauffage électrique, Sanitaires.
Nombreux services sur le site : Restaurant inter entreprise, hôtel, médecine du travail.
Disponibilité : Janvier 2023.
Prestations
- Pôle de restauration
- Restaurant Inter Entreprises
- Parc sous vidéosurveillance
- Gardien 24h/24 à l'entrée du parc
- Bureau de poste et médecine du travail sur place
- Conciergerie d'entreprises
- Equipe de maintenance sur site
- Bennes O.M. à disposition
- Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Dalle "Activités" traitée anti-poussière
- Accès poids-lourds
- Accès livraison par porte sectionnelle pour chaque lot d'activités
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,20 X 3,75
- Hauteur sous plafond : 6,00 m
- Résistance au sol : 3,5 T./m2
- Chauffage par aérothermes gaz
- Puissance électrique : 36 kWA
- 40 emplacements de parking extérieurs
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
---|---|---|---|
2 606 m² | 550 m² | 3 156 m² | 93 € |
3 250 m² | 612 m² | 3 862 m² | 150 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 2.30 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - BONNEUIL SUR MARNE (94380)
A 12 kilomètres de Paris
A 15 kilomètres d'Orly
A 30 kilomètres de Roissy CDG
Autoroute A4 puis A86 et RD60 sortie "Boissy"
RER A station "Sucy-Bonneuil"
Métro ligne 8 station "Créteil Préfecture"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr