Location Commerces - TRELISSAC 24750

A louer retail park entièrement réhabilité sur la zone N°1

Advenis Conseil et Transaction Périgueux vous propose à la location, un ensemble immobilier à usage commercial d'une surface de 3 666 m² environ au cœur de la Zone Commerciale de la Feuilleraie sur la commune de Trélissac.
Ce bien est implanté entre deux rond-points et dispose d'un grand parking.
La façade de ce bâtiment va faire l'objet d'une réfection et la surface sera divisée en 5 cellules commerciales.
Environnement commercial important, LECLERC, GIFI, LIDL, BOULANGER et GRAND FRAIS sont les locomotives de cette zone.
Très bonne visibilité et excellente accessibilité depuis l'axe ayant le flux de véhicules le plus important du département. La FEUILLERAIE est la zone commerciale majeure de l'agglomération, mais également la plus importante du département.
Disponible à partir du premier semestre 2024.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Classification ERP
• Destination : tous commerces
• Façade commerciale
• Visibilité commerciale
• Vitrine
• Brut de béton
• Places de parking en pleine propriété

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		363 m²	-
		383 m²	-
		783 m²	-
		383 m²	-
		783 m²	-
		383 m²	-
		363 m²	-
		225 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9.00 €/m²/an

Dessertes - TRELISSAC (24750)

A 3 km de Périgueux
Route départementale D6021
Desserte transport en commun PERIBUS