Location/Vente Commerces - TORCY 77200

Le PATIO - Commerce climatisé à louer et à vendre à proximité de BAY 1

ADVENIS CONSEIL propose, au cœur de MARNE LA VALLEE à TORCY, à la location ou la vente dans l’immeuble LE PATIO une surfaces de commerce de 625 m², places de parking en sous-sol.

Cet ensemble immobilier à usage de bureaux et commerce est constitué d’un bâtiment principal en R+3. Il offre des prestations de qualité et un confort maximum (sécurité, ascenseur, climatisation, cloisonnement, sanitaires privatifs et kitchenette selon les lots, place de parking en sous sol).

Ce programme est situé à proximité du pôle restauration B1 et à 300 mètres de la station «Torcy», RER A.

Prestations

• Bâtiment B : Patio paysagé avec passerelle
• Ascenseur
• Chauffage urbain
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Sanitaires privatifs
• 10 places de parking en sous-sol

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
		625 m²	170 €	2 400 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 170.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 2 400,00 € HD/m² hors honoraires
• Prix de vente global : 1.500.000,00€ HD/HH
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 32.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - TORCY (77200)

A 20 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie "Torcy C.Cial"
RER A station "Torcy"