non divisibles
HT HC/m²/an
Commerce en angle - M° Falguière
ADVENIS CONSEIL vous propose un bien rare à la location sur le secteur de la station "Falguière" : une boutique d'une surface de 126 m² située en rez-de-chaussée d'un immeuble haussmannien à usage d'habitation.
Le bien est situé en angle de rue et fait face à d'autres commerces. Il est bien positionné puisqu'il se trouve à 170 mètres de la gare Montparnasse et à moins de 5 minutes de la station de métro "Falguière".
Cette surface dispose de nombreux atouts : absence de pas-de-porte et proposé sans reprise de fonds de commerce, grand linéaire de vitrine, climatisation réversible et accès haut débit à la fibre optique.
Toutes les activités sont envisageables sauf la restauration (aucune extraction). Le local est de plein pied et dispose de plusieurs espaces d’archives en sous-sol.
Il est actuellement proposé à un loyer de 5 900,00 € HT par mois par votre interlocuteur dédié Serge da Silva. N'hésitez pas à l'appeler pour toute visite ou renseignement complémentaire.
Prestations
- Location pure
- Grand linéaire de vitrine
- Double accès sécurisés
- Système de vidéo surveillance
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- Hauteur sous-plafond : 3,25 mètres
- Parquet et peinture neuve
- Point d'eau raccordé au local
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 110 m² | 561.9 € | ||
| 4 m² | 561.9 € | ||
| 4 m² | 561.9 € | ||
| 8 m² | 561.9 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 561.90 € HT HC/m²/an
- Loyer global annuel : 70 800 € HT HC Frais d'actes : 3 000,00 € HT
- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme échu
- Dépôt de garantie 6 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 23.64 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - PARIS (75015)
Métro ligne 12 : station "Falguière"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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