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Location Bureaux SAINT HERBLAIN (44800) - Photo - 2

Location 2 impasse serge reggiani - 44800 SAINT HERBLAIN

3 188 m²

non divisibles

120 € HT HC/m²/an

Soit

31 880 € HT HC/mois
3 188m²

non divisibles

120€ HT HC/m²/an

Soit

31 880 € HT HC/mois

IMMEUBLE INDEPENDANT ERP - ANCIENNE ECOLE


Au Nord-Ouest de Nantes, au coeur du parc tertiaire Ar Mor, cet immeuble indépendant de bureaux classé ERP et disposant d'une vaste terrasse, est disponible à la location.

Prestations

  • Au sein d'un parc tertiaire paysager
  • Immeuble indépendant sur 3 niveaux
  • Bâtiment récent avec identité architecturale
  • Classé ERP Catégorie 3 (Possibilité d'accueil 700 pers.)
  • Accès PMR - Sorties de secours
  • Ancien occupant : Ecole post-Bac
  • Terrasse panoramique 300 m² environ
  • Très bon état général
  • Vaste hall d'entrée
  • Nombreuses salles de réunion
  • Amphithéâtre
  • Climatisation
  • Chauffage
  • Câblage RJ45
  • Ascenseur
  • 38 Places de parking
  • Proche Centre commercial

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 868 m² 120 €
Bureaux 259 m² 120 €
Bureaux 945 m² 120 €
Bureaux 875 m² 120 €
Bureaux 241 m² 120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
  • Parkings inclus dans le loyer principal.
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 19.50 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Nantes Métropole"

70 €
m²/an
200 €
m²/an

63 Offres

135 000 M² disponibles

130 000 M² futurs

Données au 31/12/18 (sources ONITA, CINA)

Dessertes - SAINT HERBLAIN (44800)

A 1 km à l'Ouest de Nantes
Accès Rocade sortie 33 & 34
Porte d'Armor - Porte de Chezine
A 5 min de la N165 (Brest - Vannes)
A 2 min du centre commercial Atlantis
Tramway Ligne 1
Bus Ligne 71
Chronobus Ligne C6

Votre interlocuteur dédié

Romain Vincent-Genod

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Contactez
votre conseiller au :

02 53 78 02 51

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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