Location/Vente Bureaux - VILLIERS SUR MARNE 94350

Bureaux climatisés aux Portes de Paris

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente ou à la location, à Villiers sur Marne, aux Portes de Paris dans le secteur 1 de Marne la Vallée, un plateau à usage de bureaux d'une surface totale de 485 m².

Ce site, entièrement clos, dispose d'un accès sécurisé par un portail automatique. Un gardien assure la sécurité du site 24h/24h et 7j/7j.

Les bureaux, entièrement climatisés, disposent d'un cloisonnement amovible vitré et semi vitré, de salles de réunion, de salles de détente et de restauration et de sanitaires privatifs.

Ce programme, accessible par bus depuis les gares RER A de Noisy Mont d'Est et Bry-sur-Marne, est situé à proximité immédiate de l'autoroute A4.

Prestations

• Restauration à proximité
• Contrôle d'accès (barrière/portail)
• Locaux sécurisés (gardien 24h/24)
• Patio intérieur
• Climatisation dans les bureaux
• Equipement : local informatique
• Equipement bureaux : fibre optique
• Cloisonnement amovible
• Espace paysagé
• Salle de réunion climatisée
• Show room
• Locaux d'agrément : kitchenette
• Locaux d'agrément : salle de restauration
• Locaux sociaux : salle de repos
• Sanitaires privatifs
• Places de parking privatives extérieures

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer	Prix
Bureaux	485 m²	135 €	1 441 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 135.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 1 441,00 € HT/m² hors honoraires
• Prix de vente global : 699.000,00 € hors frais de notaire et hors honoraires ADVENIS HT.
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 18.87 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - VILLIERS SUR MARNE (94350)

A 12 kilomètres de Paris
Autoroute A4, sortie "Noisy le Grand"
RER A station "Noisy le Grand"