Bureau À vendre ORLEANS (45000) OR54147

Bureaux d'environ 396 m² à Orléans

En hyper-centre d'Orléans et idéalement situé à 1 min de la Gare SNCF, Advenis Orléans vous propose cette surface de bureaux précédemment exploité par un cabinet médical.

Dans un immeuble mixte en copropriété, ces locaux sont composés d'un ensemble de bureaux, salle de réunion, salle d'attente et d'archive, dont la configuration pourrait évoluer au gré des travaux qui sont à prévoir.

Vous bénéficierez d'un accès direct à l'extérieur en rez-de-jardin, et d'un espace dédié au stationnement pour environ 6 véhicules légers. Vous serez enchantés par le style ancien de haut niveau architectural, ainsi que par les éléments historiques somptueux.

Ces locaux peuvent être transformés en Habitation compte tenu de la double destination de l'immeuble. Vous y retrouverez climatisation, sécurisation par alarme et rideau métallique.
Contactez-nous sans tarder.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables

Prestations

• Climatisation
• 6 parkings
• Alarme
• Rideau métallique
• Grande hauteur sous plafond

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Prix de vente /m² HD ou HT	Parking sous-sol/Parking extérieur
Bureaux	396 m²	1641,41	0/6

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 650 000,00 € NET F.A.I hors honoraires
• Honoraires : 35000 € HT à la charge de l'acquéreur
• Provision annuelle pour Taxe foncière : 8767 €
• Provision annuelle pour charges : NC
• Prix de vente : 650 000 € HD/HT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 22.14 €/m²/an

Dessertes - ORLÉANS (45000)

Gare Orléans centre
Tram - lignes A et B
Bus