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Bureau à vendre SAINT-MALO (35400) X49013

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Réf. : X49013
Surface 3 075 m²

Divisible à partir de 93 m²

Prix de vente 2 850 €

HT/m² hors honoraires

Bureaux à vendre - Programme neuf

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la vente un espace de bureaux d'une superficie totale de 3 563 m², répartis sur trois niveaux, et situé à l'entrée de Saint-Malo.

Cet immeuble offre la possibilité d'une division en deux blocs distincts d'environ 1 800 m². Pour chaque bloc, un accès privé est prévu, comprenant un hall dédié et un ascenseur desservant les trois niveaux.

Les bureaux seront livrés aménagés mais non cloisonnés, avec moquette et faux plafonds, et bénéficient de grandes terrasses aux premier et deuxième étages.

De plus, 60 places de stationnement dans un parking silo sont réservés à l'immeuble.

Prestations

  • Certification : BREEAM Excellent
  • Capacitaire : 200 personnes
  • Possibilité classement ERP : 5ème catégorie
  • Livraison : Brut de béton, fluides en attente
  • Chauffage / Climatisation : Pompe à chaleur + système VRV à détente directe
  • GTB : Oui
  • Ascenseurs : Oui
  • Monte-charge : Non
  • Hauteur sous plafond : 2,65 m / Retombée ponctuelle à 2,50 m dans les circulations
  • Profondeur plateau : 17 m
  • Faux plancher : Non
  • Terrasses : Aménagées et paysagées
  • Locaux vélos : 2
  • Contrôle d’accès : Oui
  • Aire de livraison : Oui
  • Parking : 60 emplacements

Tableau des surfaces

Type Surface Prix
Bureaux 228 m² 2 800 €
Bureaux 259 m² 2 800 €
Bureaux 245 m² 2 800 €
Bureaux 93 m² 2 800 €
Bureaux 188 m² 2 800 €
Bureaux 126 m² 2 800 €
Bureaux 133 m² 2 800 €
Bureaux 173 m² 2 800 €
Bureaux 189 m² 2 800 €
Bureaux 248 m² 2 800 €
Bureaux 297 m² 2 800 €
Bureaux 118 m² 2 800 €
Bureaux 159 m² 2 800 €
Bureaux 99 m² 2 800 €
Bureaux 165 m² 2 800 €
Bureaux 127 m² 2 800 €
Bureaux 228 m² 2 800 €

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Prix de vente : 2 850,00 € HT/m² hors honoraires
  • Honoraires : 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Dessertes - SAINT MALO (35400)

D137
Bus réseau MAT
Gare SNCF de Saint-Malo (TGV)
Aéroport Dinard Bretagne

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Geoffrey Pavy
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr