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Location 93130 NOISY LE SEC

408 m²

non divisibles

95 € HT HC/m²/an

Soit

3 230 € HT HC/mois
408m²

non divisibles

95€ HT HC/m²/an

Soit

3 230 € HT HC/mois

Activité à Louer - Zone Industrielle du Parc - Noisy le Sec - RN3 - RER E


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule d'activité de plain-pied de 408 m² environ. Ce lot bénéficie de deux accès livraison de plain pied par porte sectionnelles et un accès bureaux dédié.
Cette cellule d'activité rare sur le secteur est idéalement situé aux abords de la N3 au sein d'un parc d'activité clos et sécurisé.
Le bien est accessible en transports via le RER E station "Noisy-le-Sec"

Bâtiment de plain-pied de construction traditionnelle à usage d'entrepôt, d'activités et de bureaux.

Prestations

  • Programme clos
  • Accès sécurisé par portail roulant automatique
  • Chauffage par convecteurs électrique dans les bureaux
  • Sanitaires privatifs
  • Accès camions
  • Résistance au sol : 3 T./m2
  • Chauffage aérotherme gas dans l'activité
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,00 X 3,00
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Porte(s) de plain-pied : 2
  • Porte(s) à quai : 3 selon les lots

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
216 m² 192 m² 408 m² 85 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 95.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 20.33 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.08 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.05 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.05 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.00 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché114 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Montreuil | Bobigny"

67 €
m²/an
210 €
m²/an

Dessertes - NOISY LE SEC (93130)

A 5 kilomètres de Paris
Autoroute A3, sortie "Montreuil/Romainville"
Nationale RN3
Métro ligne 5 "Bobigny Pantin Raymond Queneau"
RER ligne E station "Noisy Le Sec"

Vincent Avarre

01 78 99 73 95

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C196 *

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B

16 à 30C16 *

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

Vincent Avarre

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