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Location 93100 MONTREUIL

370 m²

non divisibles

110 € HT HC/m²/an

Soit

3 392 € HT HC/mois
370m²

non divisibles

110€ HT HC/m²/an

Soit

3 392 € HT HC/mois

Activité légère ou Bureaux à Louer - Rare sur le secteur - Montreuil


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface d'activité et/ou bureaux de 370m² en rez-de-chaussée. Surface d'un seul tenant lumineux avec de nombreuse possibilités d'aménagement. Accès par porte sectionnelle.
Local climatisé, locaux sociaux privatifs (sanitaires, vestiaires, douches).

Ensemble immobilier à usage d'activités llégère et bureaux, constitué d'un bâtiment indépendant en R+1 de construction traditionnelle.

Prestations

  • Batiment Indépendant
  • Site sécurisé
  • Cour privative
  • Accès camions
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation via pompe à chaleur
  • Chauffage électrique
  • hauteur sous plafond : 3 m
  • Porte(s) de plain-pied : 1
  • tri-phasé disponible
  • Monte-charge en attente

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
370 m² 110 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché114 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Montreuil | Bobigny"

67 €
m²/an
210 €
m²/an

Dessertes - MONTREUIL (93100)

A 5 kilomètres de Paris
Autoroute A3, sortie "Montreuil La Boissière"
Autoroute A86, sortie "Rosny/Montreuil"
Accès direct à l'A186
RER A et E station "Val de Fontenay"
Métro ligne 9, station "Mairie de Montreuil"
Liaisons à la station RER A et E par bus (Lignes 121/129)

Sabrina Branjonneau

01 78 99 73 95

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Sabrina Branjonneau

01 78 99 73 95

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