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Location 93000 BOBIGNY

400 m²

non divisibles

115 € HT HC/m²/an

Soit

3 833 € HT HC/mois
400m²

non divisibles

115€ HT HC/m²/an

Soit

3 833 € HT HC/mois

Locaux d'activités à louer


ADVENIS CONSEIL vous propose au coeur de la zone des Vignes à bobigny, des locaux d'activités de 400 m² avec bureaux d'accompagnement. Accès poids lourds, porte de livraison de plain-pied.

Prestations

  • Restauration à proximité
  • Contrôle d'accès (barrière/portail)
  • Immeuble sécurisé (télésurveillance)
  • Accès direct sur rue
  • Accès camions de plain-pied
  • Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 5,0 x 3,0 m
  • Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
  • Trappes de désenfumage
  • Hauteur sous plafond : 6,0 m

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
260 m² 140 m² 400 m² 107 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 115.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 13.30 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.08 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.05 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.05 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.00 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché114 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Montreuil | Bobigny"

67 €
m²/an
210 €
m²/an

Dessertes - BOBIGNY (93000)

A 3 kilomètres de Paris
Autoroute A86 sortie "Avicenne"
D115
Métro Ligne 5 station "Pablo Picasso"
Tramway Ligne T1 station "Libération"
Desserte de Bus

Laurent Gruselin

01 78 99 73 95

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Laurent Gruselin

01 78 99 73 95

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