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Location Activités Entrepôts TOURS (37000) - Photo
Location Activités Entrepôts TOURS (37000) - Photo - 2

Location 37000 TOURS

2 328 m²

à partir de

1345 m²

A partir de

52 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

5 828 € HT HC/mois
2 328m²

à partir de

1345m²

A partir de

52€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

5 828 € HT HC/mois

Locaux d'activités d'environ 1 345 m² ou 2 328 m², disponibles immédiatement à la location à Tours


Excellente situation à Tours pour ce bâtiment d’activités d’environ 3 673 m² divisibles : à seulement 3 minutes du périphérique Tourangeau, 10 minutes de l’autoroute A10, et 12 minutes de l’A85.
Advenis Conseil vous propose deux surfaces à louer disponibles immédiatement.
Un premier lot d’environ 2 328 m² composé d’une partie atelier/stockage avec bureaux, et un second lot d’environ 1 345 m² d'atelier.
L’ensemble est implanté sur un terrain avec parking et accès poids lourds.

Prestations

  • LOT 1 : local d'activités d'environ 2 328 m²
  • Dalle béton
  • Charpente métallique
  • Bardage double peau
  • Hauteur sous plafond : 5,95 m sur 1670 m² environ
  • Hauteur sous plafond : 3,15 m sur 376 m² environ
  • Aérothermes gaz
  • Climatisation
  • 2 portes sectionnelles électriques avec SAS et rideaux à ouverture rapide
  • Bureaux d'environ 282 m²
  • Accueil
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Sanitaires hommes femmes
  • LOT 2 : local d'activités d'environ 1 345 m²
  • Dalle béton
  • Charpente métallique
  • Bardage double peau
  • Aérothermes gaz
  • Hauteur sous plafond : 5,95 m

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
2 046 m² 282 m² 2 328 m² -
1 345 m² 1 345 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 52.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer Lot 1 (2 328 m² environ) : 10 088 € HT HC/mois. Loyer Lot 2 (1 345 m² environ) : 5 828 € HT HC/mois.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Étude du secteur

Loyer moyen second marché56 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Tour(s) Plus"

30 €
m²/an
95 €
m²/an

43 Offres

5 000 M² futurs

Données au 31/12/18 (sources ATU et CCI Touraine)

Dessertes - TOURS (37000)

Echangeur A10 à 5 km
Echangeur A85 à 8 km
Echangeur A28 à 32 km
Aéroport à 10 km
Gare TGV à 10 km

Pierre Migault

02 47 803 803

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Pierre Migault

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