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Location Activités Entrepôts TOURS (37100) - Photo

Location 37100 TOURS

1 707 m²

non divisibles

Loyer

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1 707m²

non divisibles

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Local d'activités d'environ 1 707 m², disponible à la location sur Tours Nord


Située à TOURS NORD, à seulement 7 kilomètres de l’hypercentre de Tours (place Jean Jaurès de Tours centre), 6 minutes de l’autoroute A10, ou 8 minutes de l’A28 ainsi que du périphérique Tourangeau.
Advenis Conseil vous propose à la location une surface d’environ 1 707 m² (comprenant environ 96 m² de bureaux) disponible immédiatement, située dans un bâtiment d’activités divisible et implanté sur un terrain avec enrobé poids lourds.

Prestations

  • PARTIE ACTIVITÉ : 1 611 m² environ
  • Répartis en plusieurs espaces
  • Dalle béton
  • Bardage double peau
  • Hauteur 4,6 m
  • Aérothermes gaz
  • Canalis
  • Nombreux puits de lumière
  • 2 portes sectionnelles 4m x 4m
  • Vestiaires et sanitaires
  • PARTIE BUREAUX : 96 m² environ
  • Dans un site implanté sur un terrain clos avec enrobé poids lourds

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
1 611 m² 96 m² 1 707 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 68 000 € HT HC/an.
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Étude du secteur

Loyer moyen second marché56 €/m²/an

Positionnement des loyers sur le territoire "Tours Métropole Val de Loire"

30 €
m²/an
95 €
m²/an

Dessertes - TOURS (37100)

Accès principal : RD 801
Echangeur A10 à 5 km
Echangeur A85 à 17 km
Echangeur A28 à 8 km par l'A10
Desserte bus Fil Bleu/fil vert
Aéroport à proximité
Gare TGV à 8 km

Pierre Migault

02 47 803 803

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A 43 *

51 à 110B

111 à 210C

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A 3 *

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

Pierre Migault

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