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Location 34000 MONTPELLIER

4 190 m²

à partir de

124 m²

A partir de

165 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 705 € HT HC/mois
4 190m²

à partir de

124m²

A partir de

165€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 705 € HT HC/mois

L'Arion / Hippocrate


Sur la commune de Montpellier, entre le quartier Odysseum et Port Marianne, à proximité de la future gare TGV,
un programme immobilier tertiaire en BEFA estproposé à la location.
Programme classé ERP- 4ème catégorie.
Livraison prévisionnelle : 2eme trimestre 2019

Prestations

  • Immeuble composé de 2 bâtiments de 2096 m² environ chacun livrable fin 2018
  • Et un immeuble de 1296 m² environ livrable en 2019.
  • Bureaux livrés non cloisonnés
  • Revêtement de sol en dalle de moquette 50x50
  • Faux plafond en fibres minérales par dalles de 60x60
  • Peinture acrylique au mur
  • Sonde de détection automatique dans les communs
  • Distribution courants forts par plinthes périphériques
  • Ventilo- convecteur en faux plafond avec régulation par bureau ou par zone
  • Portes d'entrée de l'immeuble équipées de vidéo et digicode
  • 3 ascenseurs desservant le parking sous-sol et les étages
  • Parkings extérieurs privatifs
  • Parkings en sous-sol

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 529 m² -
Bureaux 509 m² -
Bureaux 529 m² -
Bureaux 529 m² -
Bureaux 595 m² -
Bureaux 487 m² -
Bureaux 505 m² -
Bureaux 507 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 165,00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel net HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Étude du secteur

Positionnement des loyers sur le territoire "Montpellier Méditerranée Métropole"

114 €
m²/an
164 €
m²/an

Dessertes - MONTPELLIER (34000)

Par l'Autoroute A9, sortie n°29 Montpellier Est
Par l'Avenue Mendès France,
Par Rond Point du Zénith,

Bureau Montpellier

04 67 71 54 38

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Agence Montpellier

04 67 71 54 38

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