Location Bureaux LILLE (59000) - 795 m²
59000
LILLE
à partir de
140 m²A partir de
135 € HT HC/m²/anSoit à partir de
1 575 € HT HC/moisà partir de
140m²A partir de
135€ HT HC/m²/anSoit à partir de
1 575 € HT HC/moisIMMEUBLE DE BUREAUX "LES REFLETS DE LILLE" BATIMENT BIOCLIMATIQUE certifié HQE
"Les Reflets de Lille" sont situés au voisinage du Centre Hospitalier Régional Universitaire de Lille (CHRU), à proximité des projets de renouvellement du quartier de Lille Sud (nouvel hôtel de Police, Cité des métiers et de l'Art, Maisons des Modes) et au cœur d'un quartier en mutation rapide.
L'immeuble est proche de deux quartiers résidentiels : la cité des Fleurs et le nouveau quartier des Fleurs de Lille. La quartier bénéficie d'une offre de services en amélioration constante. Vicity y implante un ensemble commercial de 42.000 m².
Ce programme se situe également en Zone Franche Urbaine (ZFU). 350 nouvelles entreprises se sont implantées dans ce nouveau quartier en pleine expansion.
Prestations
- Immeuble RT2012 certifié HQE
- Conception bioclimatique
- Chauffage et rafraichissement par pompes à chaleur air-air réversibles, individualisation par bureau
- Ventilation double-flux rendement avec sur-ventilation
- Toiture végétale
- Plateaux livrés pré-aménagés : faux plafonds à 2,70 m de haut avec un plénum de 50 cm, moquette en dalles plombantes, et plinthes techniques
- Façades techniques en mur rideaux
- Les façades sont tramées à 1m35 permettant une flexibilité d'aménagement et un cloisonnement facile des bureaux
- Etages et sous-sols desservis par un noyau central regroupant les circulations verticales (escaliers, ascenseurs et les sanitaires
- Parking en sous-sol
- Local vélos privatif
- Surfaces utile brute locative incluant prorata parties communes (circulations, sanitaires, halls, entrées et étages.
- Grande flexibilité des surfaces : de 200 m² à 1000 m²
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 140 m² | 135 € |
| Bureaux | 655 m² | 135 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 135,00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction
Étude du secteur
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Lille Métropole"
m²/an
m²/an
269 Offres
308 600 M² disponibles
265 000 M² futurs
Dessertes - LILLE (59000)
Les gares TGV à 10 minutes
Autoroute 25
Echangeur A1 à 8Km
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
