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Location Bureaux LILLE (59000) - Photo
Location Bureaux LILLE (59000) - Photo - 2

Location 59000 LILLE

795 m²

à partir de

140 m²

A partir de

135 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 575 € HT HC/mois
795m²

à partir de

140m²

A partir de

135€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 575 € HT HC/mois

IMMEUBLE DE BUREAUX "LES REFLETS DE LILLE" BATIMENT BIOCLIMATIQUE certifié HQE


"Les Reflets de Lille" sont situés au voisinage du Centre Hospitalier Régional Universitaire de Lille (CHRU), à proximité des projets de renouvellement du quartier de Lille Sud (nouvel hôtel de Police, Cité des métiers et de l'Art, Maisons des Modes) et au cœur d'un quartier en mutation rapide.

L'immeuble est proche de deux quartiers résidentiels : la cité des Fleurs et le nouveau quartier des Fleurs de Lille. La quartier bénéficie d'une offre de services en amélioration constante. Vicity y implante un ensemble commercial de 42.000 m².

Ce programme se situe également en Zone Franche Urbaine (ZFU). 350 nouvelles entreprises se sont implantées dans ce nouveau quartier en pleine expansion.

Prestations

  • Immeuble RT2012 certifié HQE
  • Conception bioclimatique
  • Chauffage et rafraichissement par pompes à chaleur air-air réversibles, individualisation par bureau
  • Ventilation double-flux rendement avec sur-ventilation
  • Toiture végétale
  • Plateaux livrés pré-aménagés : faux plafonds à 2,70 m de haut avec un plénum de 50 cm, moquette en dalles plombantes, et plinthes techniques
  • Façades techniques en mur rideaux
  • Les façades sont tramées à 1m35 permettant une flexibilité d'aménagement et un cloisonnement facile des bureaux
  • Etages et sous-sols desservis par un noyau central regroupant les circulations verticales (escaliers, ascenseurs et les sanitaires
  • Parking en sous-sol
  • Local vélos privatif
  • Surfaces utile brute locative incluant prorata parties communes (circulations, sanitaires, halls, entrées et étages.
  • Grande flexibilité des surfaces : de 200 m² à 1000 m²

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 655 m² 135 €
Bureaux 140 m² 135 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 135,00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Lille Métropole"

75 €
m²/an
230 €
m²/an

246 Offres

288 400 M² disponibles

203 400 M² futurs

Données au 30/06/18

Dessertes - LILLE (59000)

250 m du métro "Oscar Lambret"
Aéroport de Lesquin à 9Km
Les gares TGV à 10 minutes
Autoroute 25
Echangeur A1 à 8Km
Sortie n°2 "Lille Sud/Faches Thumesnil"

Bureau Lille

03 59 61 26 13

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Agence Lille

03 59 61 26 13

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