Location/Vente Bureaux LYON (69009) - 4067 m²
9 avenue Victor Hugo
- 69009
LYON
à partir de
811 m²A partir de
180 € HT HC/m²/anSoit à partir de
12 165 € HT HC/moisPrix de vente
2 570 € HT/m²hors honoraires
à partir de
811m²A partir de
180€ HT HC/m²/anSoit à partir de
12 165 € HT HC/moisPrix de vente
2 570 € HT/m²hors honoraires
Immeuble tertiaire entier ou plateaux de bureaux à vendre et à louer - Valvert / Marietton - Lyon 9
Immeuble de bureaux neuf en R+5 offrant une excellente visibilité et de belles surfaces rationnelles et lumineuses disponibles à la vente ou à la location. A quelques minutes de Lyon et au pied de l'échangeur du Valvert (A6, A7, Périphérique Nord TEO), il bénéficie d'un emplacement stratégique.
Prestations
- Accessibilité aux PMR
- Ascenseur accessible aux PMR
- Climatisation (pompe à chaleur)
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Décoration : faux plafond et moquette
- Jardin paysagé
- Terrasses privatives pour certains lots
- Places de parking privatives en sous-sol
- RT2012
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|
| Bureaux | 242 m² | 180 € | 2 570 € |
| Bureaux | 225 m² | 180 € | 2 570 € |
| Bureaux | 236 m² | 180 € | 2 570 € |
| Bureaux | 350 m² | 180 € | 2 570 € |
| Bureaux | 348 m² | 180 € | 2 570 € |
| Bureaux | 348 m² | 180 € | 2 570 € |
| Bureaux | 339 m² | 180 € | 2 570 € |
| Bureaux | 355 m² | 180 € | 2 570 € |
| Bureaux | 357 m² | 180 € | 2 570 € |
| Bureaux | 357 m² | 180 € | 2 570 € |
| Bureaux | 357 m² | 180 € | 2 570 € |
| Bureaux | 357 m² | 180 € | 2 570 € |
| Bureaux | 196 m² | 180 € | 2 570 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 180,00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : 2 570,00 € HT/m² hors honoraires
- Honoraires : 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 20.00 €/m²/an
Dessertes - LYON (69009)
A 10 minutes du centre de Lyon
Bus : Lignes 3, 5, 19 arrêt "Pont d'Ecully", au pied de l'immeuble
Métro : Ligne D, station "Valmy" à 1 Km
Train : Gare de Vaise à 1 Km
Accès A6 et Périphérique Nord
Train : Gare Part-Dieu à 15 minutes
Vélo'V : Stations à proximité
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 30 minutes
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
