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Location Bureaux LYON (69009) - Photo
Location Bureaux LYON (69009) - Photo - 2

Location 9 avenue Victor Hugo - 69009 LYON

4 067 m²

à partir de

811 m²

A partir de

180 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

12 165 € HT HC/mois

Prix de vente

2 570 € HT/m²
hors honoraires
4 067m²

à partir de

811m²

A partir de

180€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

12 165 € HT HC/mois

Prix de vente

2 570 € HT/m²
hors honoraires

Immeuble tertiaire entier ou plateaux de bureaux à vendre et à louer - Valvert / Marietton - Lyon 9


Immeuble de bureaux neuf en R+5 offrant une excellente visibilité et de belles surfaces rationnelles et lumineuses disponibles à la vente ou à la location. A quelques minutes de Lyon et au pied de l'échangeur du Valvert (A6, A7, Périphérique Nord TEO), il bénéficie d'un emplacement stratégique.

Prestations

  • Accessibilité aux PMR
  • Ascenseur accessible aux PMR
  • Climatisation (pompe à chaleur)
  • Climatisation réversible dans les bureaux
  • Décoration : faux plafond et moquette
  • Jardin paysagé
  • Terrasses privatives pour certains lots
  • Places de parking privatives en sous-sol
  • RT2012

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 242 m² 180 € 2 570 €
Bureaux 225 m² 180 € 2 570 €
Bureaux 236 m² 180 € 2 570 €
Bureaux 350 m² 180 € 2 570 €
Bureaux 348 m² 180 € 2 570 €
Bureaux 348 m² 180 € 2 570 €
Bureaux 339 m² 180 € 2 570 €
Bureaux 355 m² 180 € 2 570 €
Bureaux 357 m² 180 € 2 570 €
Bureaux 357 m² 180 € 2 570 €
Bureaux 357 m² 180 € 2 570 €
Bureaux 357 m² 180 € 2 570 €
Bureaux 196 m² 180 € 2 570 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 180.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 2 570,00 € HT/m² hors honoraires
  • Honoraires : 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 20.00 €/m²/an

Dessertes - LYON (69009)

A 10 minutes du centre de Lyon
Accès A6 et Périphérique Nord
Train : Gare Part-Dieu à 15 minutes
Vélo'V : Stations à proximité
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 30 minutes

Bureau Lyon

04 26 04 15 07

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Agence Lyon

04 26 04 15 07

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