Entrepôt À louer VITRY-SUR-SEINE (94400) R27531

PARC DE LA SAUSSAIE

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location deux cellules en bon état à usage d'activités et de stockage avec bureaux d'accompagnement d'une surface de 360 m² chacune au sein d'un parc d'activités, situé en façade de la nationale 7.

Cette cellule dispose d'une mezzanine permettant d'augmenter le volume de stockage possible au sein de la cellule. Le bien dispose également d'une barrière écluse basculante qui facilite le chargement et le déchargement des palettes et autres matériaux en toute sécurité sur une surface de travail en mezzanine.

Les cellules sont équipées de portes sectionnelles de plain-pied d'une dimension de 4,00 x 3,50 mètres pour les livraisons ainsi qu'une hauteur sous plafond de 7,00 mètres. Le parc bénéficie d'une accessibilité et d'une voirie gros porteur pour les livraisons.

Ce parc d'activités bénéficie d'une excellente localisation : à moins de 6 kilomètres de Paris et à moins de 2,5 kilomètres de l'accès à l'autoroute A86. Situé directement sur la nationale 7, le parc d'activités se trouve idéalement placé entre Paris et l'aéroport de Paris-Orly.

La zone industrielle se trouve à proximité immédiate du Marché International de Rungis ainsi que du centre commercial Belle-Epine.

Les locaux bénéficient d'une accessibilité au réseau de transports en commun à travers la station « Moulin Vert » de la ligne de tramway T7, à 2 stations de la ligne de métro 14 ou de la ligne de métro 7.

Votre interlocuteur dédié Serge da Silva se tient à votre écoute pour vous apporter toute information complémentaire ou pour visiter le bien.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Service de surveillance 24h/7
• Accès de plain-pied pour poids-lourds
• 2 portes sectionnelles de plain-pied
• Dimension portes : 4,00 x 3,60 m (HxL)
• Hauteur sous plafond : 7,00 m
• Mezzanine pour stockage
• Nombreux parkings extérieurs

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking extérieur
2	360	Activités : 360 m²	167	3
2	360	Activités : 360 m²	167	3

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 167 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail Loyer : Loyer Lot 360 m² : 60 000 Euro/an
• Loyer Lot 720 m² : 100 000 Euro/an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20 €/m²/an

Dessertes - VITRY SUR SEINE (94400)

A 5 kilomètres de Paris
Périphérique sortie 'Quai d'Ivry'
Accès routiers: BP, A6 , A86, RD 55, RD52, RD 124
Métro ligne 7 station 'Villejuif-Louis Aragon'