Entrepôt À louer LIMEIL-BREVANNES (94450) Q39572

Locaux d'activités neufs PME/PMI neufs - Téléval

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un lot à usage d'activité avec bureaux d'accompagnement d'une superficie comprise entre 1862 m² situés à Limeil-Brévannes, au sein d'un Parc d'activité neuf composé de 4 bâtiments indépendants.

Ces locaux d'activité sont dotés d'un accès plain-pied par porte sectionnelle, d'un accès poids lourd.
La résistance au sol est de 3T/m² et la hauteur sous plafond est de 7 mètres. Parking extérieur VL.

Situé À 20 minutes de l'aéroport d'Orly et de Paris
Excellente desserte avec un accès immédiat à la N19 et la N6, et un accès rapide à l'A86

Disponibilité : Novembre 2023.

Prestations

• 4 lots avec un accès aux bureaux indépendant
• Certification BREEAM 'Very Good'
• 91 parkings VL, dont réservés aux personnes à mobilité réduite
• Portail motorisé de 6m pour PL et VL
• Portillon d'accès piéton
• Contrôle d'accès horaire ou par digicode
• Espaces verts arborés aménagés, evergreen
• Hauteur libre sous poutres : 7m
• Dalle béton : 3 T / m²
• 2 accès plain-pied par lot
• Chauffage par aérothermes gaz
• Eclairage zénithal / lanterneaux (1%)
• Eclairage par LED
• Entrées indépendantes
• Climatisation réversible
• Plancher 250 kg/m²
• Eclairage LED

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC
C	1832	Activités : 1548 m² / Bureaux : 284 m²	165

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 165 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Taxes en attente // Détail Loyer : Les places de parking sont incluses dans le loyer général.

Dessertes - LIMEIL BREVANNES (94450)

A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A86 sortie 'Carrefour Pompadour'
RER Ligne A station 'Boissy Saint Léger'
RER Ligne D station 'Villeneuve Saint Georges'
Métro Ligne 8 station 'Pointe du Lac'
Téléval Câble 1 future station 'Temps durables' en 2025