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Entrepôt À louer VALENTON (94460) Q38681

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Mis à jour
Réf. : Q38681
Surface 18 837 m²

Divisible à partir de 1708 m²

Loyer
à partir de 150 €

HT HC/m²/an

Batiment Logistique / Activité

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment neuf à usage de logistique urbaine et activité sur deux niveaux.
Le bâtiment est divisible à partir de 1708 m² environ.
Accessibilité pour livraison et chargement PL et VL.
De nombreuses places de stationnement dont certaines équipées de bornes électriques sont disponibles
Certification BREEAM EXCELLENT.
Immeuble neuf de d'activité et de logistique urbaine d'une superficie de 18 837 m² divisible, édifié sur un terrain de 33 000 m² environ.
Livraison 19 mois après accord.

Prestations

  • BREEAM EXCELLENT
  • Autorisations ICPE : 1510,2662,1530,2663
  • Aire de manoeuvre
  • Poste de garde
  • Monte charge (1 tonne)
  • Désenfumage
  • Locaux techniques (chaufferie, TGBT, transformateur)
  • Bureaux en mezzanine livrés en 'open space'
  • Aménageables à définir suivant besoins clients
  • Rafraîchissement/Chauffage réversible
  • Ascenseurs
  • Hautlibre minss poutre : 6,8 m
  • Hautlibre maxss poutre : 8,5 m
  • Résistance sol : 3 T/m²
  • Nbr de portes à quai : 13
  • Rampe d'accès parking 3,5T
  • 73 places parking VL au rdc
  • 76 places parking VL au 1er
  • 3 places de parking PL
  • Panneaux photovoltaïques
  • Isolation renforcée classe C compatible avec panneaux photovoltaïques
  • Étanchéité toiture compatible photovoltaïque
  • Récupération des eaux pluviales

Tableau des surfaces

Bât/LotSurfaceDétail des surfacesParking sous-sol/Parking extérieurObservations
C013707Activités : 2900 m² / Bureaux : 543 m²0/26Dont Locaux annexes 263 m²
C033071Activités : 2465 m² / Bureaux : 341 m²0/21Dont Locaux annexes 265 m²
C023708Activités : 2877 m² / Bureaux : 574 m²0/26Dont Locaux annexes 257 m²
C112152Activités : 1451 m² / Bureaux : 428 m²0/20Dont Locaux annexes 273 m²
C122224Activités : 1491 m² / Bureaux : 433 m²0/20Dont Locaux annexes 300 m²
C131708Activités : 1088 m² / Bureaux : 412 m²0/16Dont Locaux annexes 208 m²
C142267Activités : 1721 m² / Bureaux : 291 m²0/21Dont Locaux annexes 255 m²

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 150 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois
  • Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC

  • Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail Loyer : Loyer Logistique en RDC : 164 Euro HC HT/m²/an
  • Loyer Activité en R+1 : 150 Euro HC HT/m²/an
  • Loyer locaux techniques : 140 Euro HC HT/m²/an
  • Loyer espaces mutualisés : 150 Euro HC HT/m²/an

Dessertes - VALENTON (94460)

A 17 kilomètres de Paris
Autoroute A86 sortie 'Carrefour-Pompadour'
RER D station 'Verts de maison'
RER D Station 'Pompadour'
Métro 8 station Pointe du lac par liaison Bus

Votre interlocuteur dédié

Vincent AVARRE
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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