Entrepôt À louer VALENTON (94460) Q38681

Batiment Logistique / Activité

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment neuf à usage de logistique urbaine et activité sur deux niveaux.
Le bâtiment est divisible à partir de 1708 m² environ.
Accessibilité pour livraison et chargement PL et VL.
De nombreuses places de stationnement dont certaines équipées de bornes électriques sont disponibles
Certification BREEAM EXCELLENT.
Immeuble neuf de d'activité et de logistique urbaine d'une superficie de 18 837 m² divisible, édifié sur un terrain de 33 000 m² environ.
Livraison 19 mois après accord.

Prestations

• BREEAM EXCELLENT
• Autorisations ICPE : 1510,2662,1530,2663
• Aire de manoeuvre
• Poste de garde
• Monte charge (1 tonne)
• Désenfumage
• Locaux techniques (chaufferie, TGBT, transformateur)
• Bureaux en mezzanine livrés en 'open space'
• Aménageables à définir suivant besoins clients
• Rafraîchissement/Chauffage réversible
• Ascenseurs
• Hautlibre minss poutre : 6,8 m
• Hautlibre maxss poutre : 8,5 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Nbr de portes à quai : 13
• Rampe d'accès parking 3,5T
• 73 places parking VL au rdc
• 76 places parking VL au 1er
• 3 places de parking PL
• Panneaux photovoltaïques
• Isolation renforcée classe C compatible avec panneaux photovoltaïques
• Étanchéité toiture compatible photovoltaïque
• Récupération des eaux pluviales

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
C01	3707	Activités : 2900 m² / Bureaux : 543 m²	0/26	Dont Locaux annexes 263 m²
C03	3071	Activités : 2465 m² / Bureaux : 341 m²	0/21	Dont Locaux annexes 265 m²
C02	3708	Activités : 2877 m² / Bureaux : 574 m²	0/26	Dont Locaux annexes 257 m²
C11	2152	Activités : 1451 m² / Bureaux : 428 m²	0/20	Dont Locaux annexes 273 m²
C12	2224	Activités : 1491 m² / Bureaux : 433 m²	0/20	Dont Locaux annexes 300 m²
C13	1708	Activités : 1088 m² / Bureaux : 412 m²	0/16	Dont Locaux annexes 208 m²
C14	2267	Activités : 1721 m² / Bureaux : 291 m²	0/21	Dont Locaux annexes 255 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail Loyer : Loyer Logistique en RDC : 164 Euro HC HT/m²/an
• Loyer Activité en R+1 : 150 Euro HC HT/m²/an
• Loyer locaux techniques : 140 Euro HC HT/m²/an
• Loyer espaces mutualisés : 150 Euro HC HT/m²/an

Dessertes - VALENTON (94460)

A 17 kilomètres de Paris
Autoroute A86 sortie 'Carrefour-Pompadour'
RER D station 'Verts de maison'
RER D Station 'Pompadour'
Métro 8 station Pointe du lac par liaison Bus