Entrepôt à louer IVRY-SUR-SEINE (94200) R57620

Local d'activités de 932 m² avec entrepôt grande hauteur et bureaux – Ivry-sur-Seine

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au coeur d'un environnement économique dynamique d'Ivry-sur-Seine, plusieurs surfaces d'activités et de stockage divisibles à partir de 472 m² jusqu'à une surface de 932 m², comprenant des bureaux d'accompagnement,

Ces locaux offrent une solution particulièrement performante pour les entreprises recherchant un site fonctionnel, sécurisé et immédiatement opérationnel.

Implanté au sein d'un parc d'activités bénéficiant d'un gardiennage permanent et d'une vidéosurveillance, l'ensemble a été conçu pour répondre aux exigences des activités de stockage, de logistique légère, de production ou de distribution. Les utilisateurs profitent également de services mutualisés tels qu'un espace de tri et de collecte des déchets ainsi qu'une station de lavage.

L'entrepôt bénéficie d'une hauteur libre de 8,60 mètres, d'une excellente luminosité naturelle grâce à un éclairage zénithal par skydomes et d'une résistance de dalle de 3,5 tonnes/m², permettant l'exploitation de charges importantes. L'accès aux marchandises est facilité par une à deux portes sectionnelles de plain-pied de 3,21 mètres de hauteur sur 2,80 mètres de largeur, garantissant une circulation fluide des véhicules utilitaires et des marchandises.

Construit sur une ossature métallique avec bardage double peau et toiture en bac acier multicouches, le bâtiment offre des performances techniques adaptées aux besoins des utilisateurs professionnels. Le chauffage au gaz, les comptages privatifs de gaz et d'électricité ainsi que les sanitaires privatifs assurent une parfaite autonomie d'exploitation.

Les bureaux d'accompagnement, confortables et fonctionnels, permettent d'accueillir les équipes administratives ou commerciales directement sur site. Enfin, des emplacements de stationnement privatifs extérieurs complètent les prestations de cet ensemble de qualité.

Ce local d'activités constitue une opportunité rare aux portes de Paris, offrant un excellent compromis entre performances techniques, qualité des infrastructures et accessibilité, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Val-de-Marne.

Disponibilité immédiate. Produit rare sur le secteur, à visiter rapidement.

Prestations

• Site sécurisé par vidéosurveillance
• Espace de tri et de collecte des déchets
• Station de lavage
• Gardiennage
• Bureaux d'accompagnement
• Sanitaires privatifs
• Ossature métallique
• Bardage double peau
• Toiture : Bac acier multicouches
• Chauffage au gaz
• 1 accès plain-pied par porte sectionnelle
• Dimension porte : 3,21 (H) x 2,80 (L)
• Résistance au sol : 3,50 T/m²
• Hauteur sous plafond : 8,60 m
• Comptage gaz et électricité privatif
• Eclairage : zénithal par skydome
• Stationnement privatif extérieur

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking extérieur	Observations
J3 - J4	932 m²	Activités : 729 m² / Bureaux : 203 m²	170,00 €	11	Disponibilité : immédiate
J9	472 m²	Activités : 367 m² / Bureaux : 105 m²	184,32 €	5	Disponibilité : après accord

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 170 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• La provision pour charges inclus les taxes foncières, l'entretien annuelle du RIA, de la porte sectionnelle et de la toiture.

Dessertes - IVRY SUR SEINE (94200)

Arrêt 'Port à l'Anglais' en face du parc
Bus lignes 180 / 217 arrêt 'Port à l'Anglais'
8 minutes de la gare 'Vitry-sur-Seine'
RER ligne C gare 'Vitry-sur-Seine'
Proximité immédiate des quais de Seine
Périphérique : sortie 'Quai d'Ivry'
Axes routiers : BP, A4, N19, D50, D52, D55, D124
À 1 kilomètre de Paris