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Entrepôt À louer BAGNEUX (92220) R1703
← Retour à la rechercheDivisible à partir de 692 m²
HT HC/m²/an
GREEN SQUARE
ADVENIS CONSEIL vous propose différentes cellules à usage d'activités légères et de bureaux à la location au sein de l'ensemble GREEN SQUARE.
Le parc technologique GREEN SQUARE est un ensemble immobilier de 10 500 m² certifié Haute Qualité Environnementale et Bâtiment Basse Consommation, édifié en 2010 par le promoteur Pitch et imaginé par les architectes AAAB. Il se compose de 5 bâtiments pour un total de 5 617 m² de locaux d'activités en rez-de-chaussée et 4 495 m² d'espaces de bureaux en R+1. Le parc est organisé autour d'un grand jardin planté et arboré de 4 500 m².
Le parc dispose d'un espace de restauration dédié pouvant accueillir de 250 personnes ainsi qu'un parking extérieur de 38 places et d'un parking en sous-sol de 121 places.
Nous vous proposons des locaux à louer à partir de 792 m² jusqu'à un bâtiment entier d'une surface de 1 564 m². Chaque bâtiment est modulable en 4 lots et disposent de prestations de qualité : climatisation double flux, faux plafond avec éclairage LED, moquette et terrasses.
Les locaux en rez-de-chaussée à usage d'activités légères bénéficient d'un accès livraison dédié par double porte, une charge au sol de 500 kg/m², une hauteur sous plafond de 4 mètres et un sol en PVC.
L'ensemble met à la disposition des locataires un parking en sous-sol de 121 places ainsi qu'un parking en extérieur de 38 places. Des places extérieures sont dédiées aux Personnes à Mobilité Réduite.
Le parc technologique bénéficie d'une excellente accessibilité depuis le coeur de Paris. Il se situe à moins de 10 minutes de la nouvelle station « Bagneux oe Lucie Aubrac » sur la ligne 4 du métro et les stations « Bagneux » ou « Arcueil oe Cachan » sur la ligne B du RER. Le centre de Paris se trouve à moins de 30 minutes du site en liaison directe. Future gare multimodale du Grand Paris Express, la station de Bagneux prévoit d'accueillir, à horizon 2025, plus de 60 000 voyageurs par jour et impactera à terme plus de 22 000 habitants d'un rayon d'1 kilomètre autour de la gare.
Les loyers proposés pour le site varient selon la nature du lot : 170 € / m² / an pour les locaux en rez-de-chaussée et 230 € / m² / an pour les bureaux en étage. Votre interlocuteur dédié Serge da Silva se tient à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire sur ce bien.
Prestations
- Haute Qualité Environnementale
- Jardin planté et arboré de 4 500 m²
- Terrasses en étage
- Cafétéria sur site
- Ascenseurs
- Climatisation double flux (R+1)
- Chauffage par panneau rayonnant électrique (RDC)
- Câblage informatique
- Faux plafond avec éclairage LED
- Moquette (R+1)
- Dalles PVC (RDC)
- Accès livraison : 3,00 x 2,66 mètres
- Hauteur sous plafond : 4 mètres (RDC)
- Charges au sol : 250 kg/m²
- Sanitaires privatifs
- Archives : 67,70 m² en rez-de-jardin
- Parking privatif en sous-sol
- Parking privatif en extérieur
Tableau des surfaces
Bât/Lot | Surface | Détail des surfaces | Loyer m²/an HT HC | Parking sous-sol/Parking extérieur |
D2B | 297 | Bureaux : 297 m² | 230 | 3/1 |
D1A | 395 | Activités : 395 m² | 170 | 5/2 |
D2A-D1B | 792 | Activités : 425 m² / Bureaux : 297 m² | 197.8 | 5/2 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 197.8 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 10% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 36.83 €/m²/an
Dessertes - BAGNEUX (92220)
A 2 kilomètres de Paris
Périphérique : sortie 'Porte d'Orléans'
Accès routiers : BP, A6, D74, D920
RER ligne B station 'Bagneux'
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr