Entrepôt à louer SARCELLES (95200) N148
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non divisibles
HT HC/m²/an
Locaux d'activités avec loyer attractif à louer à Sarcelles
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule idéale pour votre activité et votre stockage, avec bureaux d'accompagnement, d'une surface de 1057 m².
Située dans une zone dynamique zone à Sarcelles, ce parc d'activité se trouve dans un environnement sécurisé et clos, garantissant la tranquillité et la sécurité de vos opérations.
Une cellule d'une surface totale de 1 057m² disponible immédiatement :
Un local d'activité de 705m²
- Bureau d'accompagnement en RDC d'une surface de 94m²
- Bureau d'accompagnement en R+1 d'une surface de 258m²
- Hauteur libre : de 7,4 à 8,2m
- Porte sectionnelle : 4,45 x 4,18m - avec accès piéton
- 3 accès piétons : 2 dans le dépôt et 1 côté bureaux / zone d'accueil
- Dépôt rénové : porte sectionnelle avec accès piéton neuve, peinture couleur blanche sur 3m de hauteur
- Eclairage LED
- Bureaux en très bon état.
- Climatisation installée en 2024.
- Surface du lot : 1057m²
L'emplacement est idéal : à proximité immédiate du RER D et du tramway T5 'Garges-Sarcelles', avec des liaisons en bus vers le RER D 'Villiers-le-Bel-Gonesse-Arnouville'. À seulement 15 km des Portes de Paris via l'A1 et l'A3, et à 8 km de l'Aéroport Paris-Le Bourget, vous bénéficiez d'une accessibilité optimale.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !
Prestations
- Site clos et sécurisé
- Accès moyens et gros porteurs
- Local rénové
- Hall d'accueil
- 2 Accès de plain pied avec portes sectionnelles
- Dimension porte: 4,45 x 3,5 mètres
- Eclairages LED
- Hauteur libre: 7,4 à 8,2m
- Skydomes
- Dallage béton industriel
- Résistance au sol : 3 T./m2
- Sanitaires privatifs
- Locaux sociaux (douche)
- Bureaux d'accompagnement
- Chauffage électrique dans les bureaux
- Climatisation réversible (selon les lots)
- Monte-charges (500kg max)
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Surface | Détail des surfaces | Loyer m²/an HT HC | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
| 1 | 1057 | Activités : 705 m² / Bureaux : 352 m² | 90 | 0/12 | Disponibilité immédiate |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 90 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 11.2 €/m²/an
Dessertes - SARCELLES (95200)
A 16 kilomètres de Paris
Nationale 16
RER ligne D station 'Garges - Sarcelles'
Desserte de bus
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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