Entrepôt À louer SAINT-DENIS (93200) K46007

La MANUFACTURE - Locaux d'activités à louer

ADVENIS CONSEIL vous propose une cellule d'activité avec bureaux d'accompagnement à la location au sein d'un parc d'activités, situé à proximité immédiate du Stade de France.

La cellule disponible d'une surface totale de 714 m² est composée d'une surface à usage de stockage et d'activités de 418 m² en rez-de-chaussée et d'un espace de bureaux de 296 m² dont 144m² au R+1.
La cellule est équipée d'une porte sectionnelle de plain-pied pour les livraisons, une hauteur sous plafond allant de 3,70 m à 7,50 mètres et d'une résistance au sol de 3T/m².

Ce parc d'activités dispose de prestations de qualités : un site clos et sécurisé par contrôle d'accès (portail roulant automatique), des clôtures à barreaux métalliques, de nombreux stationnements pour véhicule léger en extérieur et des espaces verts.

Ce parc d'activités bénéficie d'une excellente localisation : à moins de 3 kilomètres de Paris et à proximité de l'accès à l'autoroute A1 et A86. Situé directement sur les quais de Seine, le parc d'activités se trouve idéalement placé à proximité des transports en commun via la gare du RER D et la ligne H «Saint-Denis » située à moins de 5 minutes à pied ainsi que de la ligne 13 du métro, station « Saint-Denis oe Porte de Paris ».

Notre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX vous propose ce bien pour un loyer de 170 € HT/m²/an. Appelez rapidement Jean-Damien CHARMOILLAUX pour convenir d'une visite !

Prestations

• Site clos gardienné et système de télésurveillance
• Hall d'accueil de qualité
• Climatisation
• Structure métallique style Eiffel
• Revêtement mural en faïence et peinture
• Revêtement sol : moquette et carrelage
• Éclairage par luminaire industriel
• Aire de manoeuvre voirie lourde
• RIA
• Accès poids-lourds
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Chauffage par aérothermes gaz
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 2,80 X 4,00
• Hauteur sous plafond : 3,70 m / 7,5 m
• 10 emplacements de stationnement

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
MANUFACTURE/A/8	714	Activités : 418 m² / Bureaux : 296 m²	122	0 / 9

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 170 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 6/9/12 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Provision pour charges : 11 % HT du loyer annuel HT/HC
• Assurance PNO : 1,30 € / m² / an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20.84 €/m²/an

Dessertes - SAINT DENIS (93200)

A 3 kilomètres de Paris
A1 sortie 'Saint-Denis centre/La Plaine'
A86 sortie 'Saint-Denis centre/La Chapelle'
RER B station 'La Plaine/Stade de France'
RER D station 'Stade de France/Saint-Denis'
Métro ligne 13 'Saint-Denis Porte de Paris'