Entrepôt À louer ROISSY-EN-FRANCE (95700) N31506

Bâtiment indépendant avec aire de stockage extérieur

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment industriel indépendant et traversant, d'une surface totale d'environ 3 825m² à usage d'activités, édifié sur un terrain clos et sécurisé de 11 500m².

Idéalement situé au sein de la zone d'activité attractive de Paris Nord 2, ce site est accessible aux poids-lourds et bénéficie d'une vaste aire de stockage extérieure de plus de 3000m², d'une aire de lavage et de 8 accès de plain pied: 4 côté rue et 4 côté cour.

Ce bâtiment est composé d'un local à usage d'activités de 3 032m², avec bureaux d'accompagnement d'environ 293m² au rez-de-chaussée et 500m² en mezzanine.

Proximité immédiate des axes A1, A3 et A104 par la route et accès en transports en commun via le RER B et bus.

Possibilité de stockage en extérieur
80 places de parkings extérieurs

Prestations

• Bâtiment traversant
• Terrain indépendant
• Site clos et sécurisé
• Cour arrière bitumée : 3 420 m²
• Accès gros porteurs
• 2 portails d'accès
• 4 accès de plain-pied côté rue
• 4 acccès de plain-pied côté cour
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Hauteur sous plafond : 4 à 9 mètres
• Pont roulant 8T
• Chauffage central au gaz
• Bureaux d'accompagnement
• 80 places de parking extérieures matérialisées

Tableau des surfaces

Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
3825	157	0/80	3032m² à usage d'activités en RDC, 293m² à usage de bureaux et locaux sociaux en RDC + 500m² à usage de bureaux en mezzanine

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 157 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC


• Détail charges : Assurance bailleur : 3,68 Euro HT/m²/an.
• Taxe bureaux : 13,53 Euro HT/m²/an (Taxe stationnement inclus) // Détail Loyer : Loyer annuel HT HC: 600 000 Euro

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12 €/m²/an

Dessertes - ROISSY EN FRANCE (95700)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Paris Charles de Gaulle
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie 'Paris Nord 2'
RER ligne B station 'Parc des Expositions'
10 lignes de bus au sein de Paris Nord 2
Future gare du Grand Paris Express (Ligne 17) prévue en 2029
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d?hectares d?espaces verts, 2 RIE, un centre commercial, un large pôle hôtelier