Entrepôt à louer SURVILLIERS (95470) N41866

Locaux d'activités neufs BREEAM & Biodiversity

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des locaux d'activité neufs divisibles à partir de 720m² situé dans une nouvelle ZAC intégrant notamment la nouvelle gendarmerie à Survilliers, en Île-de-France, à seulement 15km de l'Aéroport de Roissy.

Ces lots d'activités labellisés Biodivercity et BREEAM® Good sont équipés de portes de plain-pied et de quai de déchargement et les bureaux d'un système de climatisation.

Ces locaux d'activité vous garantissent une accessibilité direct par la D317, à côté des communes de Sarcelles, d'Aulnay-sous-Bois et du Blanc-Mesnil.

- Transports à moins de 20 km :
- les aéroports de Paris-Charles-De-Gaulle et de Paris-Le-Bourget
- la gare TGV d'Aéroport Charles de Gaulle 2 TGV
- les gares de Survilliers-Fosses, de La Borne Blanche et de Louvres

Ces locaux d'activité proposent une hauteur de 7 m et une charge au sol de 3 t/m².

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Prestations

• Extérieurs :
• Portail/portillon avec contrôle d'accès, horloge et interphonie
• Eclairage par projecteurs LED en façade et candélabres
• Réseaux depuis la limite de terrain jusqu'à chaque lot
• Prise de recharge : fourreau depuis le TGBT individuel
• Eaux pluviales vers noues paysagères créées
• Trois zones de stationnement 2 roues
• Espaces extérieurs d'agrément
• Bureaux
• Règlementation RE2020
• Accès piéton par porte vitrée avec contrôle d'accès et visiophone
• Surcharges : 500 kg/m² au RdC, 350 kg/m² à l'étage
• Eclairage LED commandé par interrupteurs et capteurs de présence
• Ventilation double-flux
• Stores intérieurs
• Plateau non cloisonné, avec moquette et faux-plafond en dalles minérales
• Activités
• Charpente métallique / Hauteur libre : 7,40m environ
• Porte d'accès livraison de plain-pied : 3,50m*3,50m de hauteur
• Dalle béton au quartz - Charge au sol répartie : 3 T/m²
• Eclairage par LED et zénithal naturel (2% y compris désenfumage)
• Chauffage piloté par thermostats et destratificateurs
• Protection des descentes des eaux pluviales / Un chevêtre par lot
• Divers
• Sanitaires aux normes PMR par lot
• Compteurs individuels pour chaque lot (eau, électricité) – puissance 36kva à 48kva
• Alarme incendie (Code du Travail)Déclenchement manuel.
• Mesures pour installation photovoltaïque en toiture
• Label environnemental : BREEAM® Good

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
Bat 1 / Lot 1	Activités	1266	Activités : 978 m² / Bureaux : 194 m²	120	0/19
Bat 1 / Lot 2	Activités	1264	Activités : 978 m² / Bureaux : 194 m²	120	0/19
Bat 1 / Lot 3	Activités	1264	Activités : 1040 m² / Bureaux : 234 m²	120	0/19
Bat 1 / Lot 4	Activités	1266	Activités : 1040 m² / Bureaux : 234 m²	120	0/19
Bat 2A / Lot 1	Activités	729	Activités: 624m² / Bureaux: 105m²	125	0/8
Bat 2A / Lot 2	Activités	720	Activités: 616m² / Bureaux: 104m²	125	0/8
Bat 2A / Lot 3	Activités	720	Activités: 616m² / Bureaux: 104m²	125	0/8
Bat 2A / Lot 4	Activités	729	Activités: 624m² / Bureaux: 105m²	125	0/8

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Loyer : à partir de 120 € HT HC/m²/an
• Détail charges : Charges et Taxes en attente

Dessertes - SURVILLIERS (95470)

A 28 kilomètres de Paris
Autoroute A1
Nationale 17
RER ligne D station 'Fosses-Survilliers'
Dessertes de bus