Entrepôt À louer VILLEPINTE (93420) N48944

Locaux d'activités

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local à usage d'activités de 495m², situé dans la ZAC des Merisiers à Villepinte.

Une cellule est composée d'une surface d'activités de 366 m², avec une belle hauteur libre de 7 mètres, et de bureaux d'accompagnement d'environ 129m². Ce local bénéficie d'un accès de plain-pied et d'un accès pour les poids-lourds, et de 4 places de parkings VL.

Il dispose également d'une localisation stratégique, étant situé à proximité immédiate des axes routiers A104, A1, et A3 et de l'aéroport de Roissy Paris Charles de Gaulle.

Le site est situé également à proximité du RER B Vert Galant, à seulement 10 minutes en bus. Services et restauration disponibles dans la zone.

Disponibilité: immédiate

Prestations

• Site clos et sécurisé par vidéo surveillance
• Services et restauration à proximité
• Portail électrique - accès par code
• Accès poids lourds
• Ossature métallique
• Bardage double peau
• Toiture: Bac acier multicouches
• Hauteur sous poutre: 6,5 mètres
• Charge au sol : 3 T/m²
• 1 Accès de plain-pied
• Porte sectionnelle (manuelle)
• Eclairage zénithal par skydome
• Bureaux cloisonnés
• Sol moquette
• Pavés LED
• Sanitaire privatif
• 5 Places de parkings disponibles

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
3	495	Activités : 366 m² / Bureaux : 129 m²	117	0/4	1 Accès de plain pied

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 117 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Frais de rédaction d'acte: à charge preneur
• Autres taxes: 2 € HT/m²/an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 16.1 €/m²/an

Dessertes - VILLEPINTE (93420)

A 13 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie 'Villepinte'
RER ligne B station 'Sevran - Beaudottes'
Dessertes de bus
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)