Entrepôt À louer VILLEPINTE (93420) N40575

Local d'activité avec porte sectionnelle

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, une cellule à usage de stockage et ses bureaux d'accompagnement, d'une surface totale de 260m², sur la commune de Villepinte, au coeur de Paris Nord 2.

Cette cellule est composée d'un local d'activités d'environ 134m² avec un accès par porte sectionnelle et de bureaux d'accompagnement communiquant avec le local, au rez-de-chaussée d'une surface d'environ 147m².

Le lot dispose d'une résistance au sol de 2,5T/ m², d'un accès de plain-pied et d'une hauteur sous plafond de 4,5 m pour le local d'activités. Les bureaux, en état d'usage, sont cloisonnés et les sanitaires (rénovés) sont en parties communes.

Ces surfaces sont situés dans un ensemble immobilier au coeur de Paris Nord 2, composé de 3 bâtiments indépendants, à proximité immédiate de la gare RER B ' Parc des Expositions' ainsi que des autoroutes A104 et A1, ainsi que des centres commerciaux 'Usine Center' et 'Aéroville' et d'un des restaurant Inter-entreprise de Paris Nord 2.

5 à 6 places de parkings extérieurs sont également proposées.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite!

Prestations

• Restaurant Inter Entreprises à proximité
• Accès sécurisé par digicode
• Accès moyens et gros porteurs
• Hall d'accueil
• Chauffage central gaz
• Plinthes techniques périphériques
• Sanitaires en parties communes
• Un Accès de plain-pied
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,3 X 2,7
• Hauteur sous plafond : 4,5 m
• Résistance au sol : 2,5 T./m2
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,80 X 3,50
• Hauteur sous plafond : 4,5 m
• Places de parkings disponible

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 90 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC


• Détail charges : Travaux dEuroexploitation 2025 : 15,93 Euro/m²/an HT
• Taxe sur les bureaux 2025 : 2,96 Euro/m²/an HT
• Taxe emplacements de parking : 0,77 Euro HT/m²/an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 32.87 €/m²/an

Dessertes - VILLEPINTE (93420)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Paris CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie 'Paris Nord 2'
RER ligne B station 'Parc des Expositions'
Future gare Ligne 17 du GPE 'Parc des Expositions' (2028)
10 lignes de bus sur la zone
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d?hectares d?espaces verts, 2 RIE, un centre commercial, un large
pôle hôtelier (12 hôtels)
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)