Entrepôt À louer VILLEPINTE (93420) N45539

Locaux d'activité à proximité immédiate de l'A104

A proximité immédiate de la Francilienne, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs cellules d'activités, divisibles à partir de 363m² jusqu'à 706m², au sein d'un site clos et sécurisé, à Villepinte.

Chaque local dispose d'une hauteur libre d'environ 6 mètres, d'un accès de plain-pied avec porte sectionnelle et de bureaux d'accompagnement.
Certaines cellules disposent de la climatisation réversible dans les bureaux.
Ce programme est situé sur un site clos et sécurisé via une barrière automatique.

Les lots disposent d'une résistance au sol de 3 T/m² et les bureaux sont équipés de plinthes techniques périphériques.
Plusieurs places de parkings extérieurs sont disponibles pour chaque lot.

Les locaux sont édifiés au sein d'un parc PME-PMI sur un site clos et sécurisé à moins de 10 min de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et à proximité immédiate de l'autoroute A104 et des dessertes de bus.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails sur les disponibilités de ces biens et pour visiter!

Prestations

• Site clos et sécurisé avec deux portails
• Espace vert
• Restauration à proximité
• Accès moyens et gros porteurs
• 1 Accès de plain-pied
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Dimensions porte sectionnelle: 4m x 3m
• HSP : 5,6 mètres
• Climatisation en allège dans les bureaux
• Plinthes Périphériques
• Faux-plafonds
• Fenêtres en double vitrage isolant
• Espace cuisine
• Locaux sociaux
• Puissance électrique : 36 kWA
• Sanitaires privatifs
• Places de parkings disponibles

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
E/39	387	Activités : 226 m² / Bureaux : 161 m²	110	0/7	1 accès de plain-pied
E/33	706	Activités : 522m² / Bureaux : 184 m²	110	0/15	1 accès de plain-pied - Disponibilité : Novembre 2025
E/35	363	Activités : 269 m² / Bureaux : 94 m²	110	0/7	1 accès de plain-pied - Disponibilité : Immédiate

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 6 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Provisions pour charge inclus la fiscalité et les taxes
• Frais de rédaction de bail : 1 500 Euro HT

Dessertes - VILLEPINTE (93420)

A 17 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie 'Villepinte-Tremblay'
RER ligne B station 'Vert Galant'
Dessertes de bus
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)