Entrepôt À louer VILLEPINTE (93420) N45539

PARC D'ACTIVITES A PROXIMITE DE L'A104 - Bat E

A proximité immédiate de la Francilienne, ADVENIS CONSEIL vous propose plusieurs cellules d'activités, divisibles à partir de 363m² jusqu'à 767m², au sein d'un site clos et sécurisé, à Villepinte..

Chaque local dispose d'une hauteur libre d'environ 6 mètres, d'un accès de plain-pied avec porte sectionnelle et de bureaux d'accompagnement.
Ce programme est situé sur un site clos et sécurisé via une barrière automatique.

Les lots disposent d'une résistance au sol de 3 T/m² et les bureaux sont équipés de plinthes techniques périphériques.
Plusieurs places de parkings extérieurs sont disponibles pour chaque lot.

Les locaux sont édifiés au sein d'un parc PME-PMI sur un site clos et sécurisé à moins de 10 min de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et à proximité immédiate de l'autoroute A104 et des dessertes de bus.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails sur les disponibilités de ces biens et pour visiter!

Prestations

• Site clos et sécurisé avec deux portails
• Espace vert
• Restauration à proximité
• Accès moyens et gros porteurs
• 1 Accès de plain-pied
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Dimensions porte sectionnelle: 4m x 3m
• HSP : 5,6 mètres
• Climatisation en allège dans les bureaux
• Plinthes Périphériques
• Faux-plafonds
• Fenêtres en double vitrage isolant
• Espace cuisine
• Locaux sociaux
• Puissance électrique : 36 kWA
• Sanitaires privatifs
• Places de parkings disponibles

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
E/36	767	Activités : 369 m² / Bureaux : 398 m²	110	0/14	1 accès de plain-pied / Provisions pour charges & fiscalité: 29 332 € HT/an / Bureaux RDC: 159m² & R+1: 239m²
E/39	387	Activités : 226 m² / Bureaux : 161 m²	110	0/7	1 accès de plain-pied / Provisoins pour charges et fiscalité: 15 381 € HT/an / Bureaux RDC: 83m² & R+1: 78m² - Disponibilté: Mai 2025
E/33	706	Activités : 522m² / Bureaux : 184 m²	110	0/7	1 accès de plain-pied / Provisoins pour charges et fiscalité: 15 381 € HT/an / Bureaux RDC: 83m² & R+1: 78m² - Disponibilté: Mai 2025
E/35	363	Activités : 269 m² / Bureaux : 94 m²	110	0/15	1 accès de plain-pied / Provisoins pour charges et fiscalité: 28 060 HT/an / Disponibilté: Novembre 2025

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 6 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Provisions pour charge inclus la fiscalité et les taxes
• Frais de rédaction de bail : 1 500 Euro HT

Dessertes - VILLEPINTE (93420)

A 17 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie 'Villepinte-Tremblay'
RER ligne B station 'Vert Galant'
Dessertes de bus
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)