Entrepôt à louer VILLEPINTE (93420) N1420

Local d'activités à louer à Villepinte

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local à usage d'activités légères avec ses bureaux d'accompagnement, d'une surface totale d'envion 365m² situé au rez-de-chaussée, d'un immeuble indépendant, dans la zone Paris Nord 2 à Villepinte.

Ce local dispose d'une entrée indépendante et se compose d'un espace accueil, d'un open-space, d'un grand bureau cloisonné ou salle de réunion, d'une kitchenette et de sanitaires privatifs.

La partie "activités" permet de réaliser du stockage vertical avec une hauteur libre de 4,9 mètres, accessible par une double porte sécurisée par un volet électrique, pour faciliter vos flux et vos livraisons (moyens porteurs).

Le site est situé à proximité immédiate des accès autoroutiers A1, A3 et A104, ainsi que de la gare RER B station ' Parc des Expositions' de Villepinte via des liaisons bus (à 5 minutes).

Le centre commercial Usine Center se trouve au pied du bâtiment permettant d'avoir de nombreux services de restauration à quelques mètres de l'actif et l'aéroport Roissy Charles de Gaulle à seulement 10km.


11 Places de parkings VL extérieures sont disponibles avec ce lot.
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce local !

Prestations

• Bâtiment indépendant
• RIE et restaurants à proximité
• Accès moyens porteurs
• Entrée privative
• Accès de plain-pied avec double porte
• Rideau métallique
• Hauteur libre (Activités): 4,5 mètres
• Salle de réunion
• Open-space
• Pavés LED
• Sol Moquette
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs
• 11 Emplacements de parking extérieurs

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
Activités légères / Bureaux	365	Activités : 210m² / Bureaux : 155 m²	130	0/11

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Electricité: compteur individuel

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 22 €/m²/an

Dessertes - VILLEPINTE (93420)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Paris CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie 'Paris Nord 2'
RER ligne B station 'Parc des Expositions'
Future gare Ligne 17 du GPE 'Parc des Expositions' (2028)
10 lignes de bus sur la zone
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d'hectares d'espaces verts, 2 RIE, un centre commercial, un large
pôle hôtelier (12 hôtels)
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)