Entrepôt À louer TREMBLAY-EN-FRANCE (93290) N44237

Local d'activités - Zone Cargo Aéroport Paris Roissy Charles de Gaulle

ADVENIS CONSEIL vous propose en exclusivité à la location une un local d'activités et ses bureaux d'accompagnement d'une surface totale d'environ 345m².

Cette cellule est composée d'une local d'activités d'une surface d'environ 211m² avec 5,5 mètres de hauteur sous plafond et d'une surface de bureaux d'environ 134m².

Ce lot dispose d'une entrée indépendante et d'une porte sectionnelle de plain pied (électrique). La résistance au sol est de 3T/m². Les bureaux sont rénovés et équipés de plinthes techniques périphériques.

Les locaux sont situés dans la zone de fret de l'aéroport Roissy CDG, au sein du Village Cargo, à proximité immédiate des autoroutes A1 et A104, de la nationale N17 et sont desservis par de nombreux transports en commun.

Le site se trouve en façade du centre commercial AEROVILLE.
Offre rare!

Prestations

• Services et restauration à proximité
• Accès moyens et gros porteurs
• Entrée indépendante
• 1 accès de plaind-pied
• Porte sectionnelle électrique: 3,50 X 3,50 m
• Hauteur sous plafond : 5,5 m
• Alarme incendie
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Chauffage par aérothermes
• Triphasé
• Chauffage central dans les bureaux
• Pavés LED
• Sol PVC / Moquette
• Baie de Brassage
• Plinthes techniques périphériques
• Sanitaires privatifs

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
3454/C	Activités	345	Activités : 211 m² / Bureaux : 134m²	120	Loyer annuel: 41 358 € HT HC / 1 accès de plain-pied

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Eau inclus dans les provisions pour charges
• Taxe foncière et taxe bureaux inclus dans les provisions pour charges
• Electricité: Compteur individuel

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 22.4 €/m²/an

Dessertes - TREMBLAY EN FRANCE (93290)

A 20 kilomètres de Paris
Aéroport Paris CDG
Autoroute A1 sortie 'Charles de Gaulle'
Autoroutes A104
Nationale 17
TGV grandes lignes
RER ligne B station 'Aéroport Charles de Gaulle'
Nombreuses dessertes de bus
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)