Entrepôt À louer LE-MESNIL-AMELOT (77990) N47870

Programme neuf - ZAC des Lavandières

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment neuf à usage d'activités et de stockage, d'une surface totale d'environ 1 590m², divisibles à partir de 263m², sur la commune du Mesnil Amelot, au sein de la nouvelle ZAE des Lavandières.

Chaque cellule dispose d'un accès de plain pied, avec une porte sectionnelle de 4m x 4m et d'une très belle hauteur de 7,5 mètres. Certains lots bénéficient également d'un petit bureau et d'un sanitaire privatif. Plusieurs places de parkings extérieures sont disponibles, sur un site clos et sécurisé.

Des bureaux d'accompagnement, divisibles à partir de 132m², sont également proposées sur ce programme.

Ce programme est situé à proximité immédiate de l'Aéroport de Paris Roissy CDG (3 km), et axes autoroutiers A104 et A1. Il est également accessible via le RER B 'Aéroport Roissy Charles de Gaulle 2', via des liaisons bus.

Des places de parkings sont disponibles.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Portail
• Accès moyens et gros porteurs
• Aire de manoeuvre
• Bardage double peau
• Hauteur sous plafond: 7,50 mètres
• Resistance au sol: 3T/m²
• Accès de plain pieds
• Porte sectionnelle: 4 x 4 mètres
• Bureau (selon les lots)
• Sanitaires privatifs (selon les lots)
• Parkings extérieurs
• Puissance électrique: 36KVA/cellule
• 45 places de parkings VL

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
Cellule 1	274	Activités : 274 m²	115	0/4
Cellule 2	263	Activités : 263 m²	115	0/4
Cellule 3	263	Activités : 263 m²	115	0/4
Cellule 5 + 6	528	Activités : 528 m²	115	0/8	2 Cellules avec 2 accès de plain-pied
Cellule 4	264	Activités : 264 m²	115	0/4	Surface: 264,32m² - 1 petit bureau + Sanitaire privatif
Cellule 7 + 8	270	Bureaux : 270 m²	115		Lot 07 (1er à droite) : 101,84 m². Lot 08 (2ème au fond) : 104,89 m². Circulation : 60,02 m²
Cellule 9 + 10	263	Bureaux : 263m²	115		Lot 09 (porte gauche) : 121,35 m². Lot 10 (porte droite) : 130,67 m². Circulation : 7,05 m².
Cellule 11 + 12	272	Bureaux : 272m²	115		Lot 11 (porte gauche) : 130,82 m². Lot 12 (porte droite) : 130,66 m². Circulation 7,05 m².

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 115 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Fiscalité inclus dans les provisions pour charges
• Frais de rédaction d'acte: 1000 € HT à charge preneur

Dessertes - LE MESNIL AMELOT (77990)

A 30 kilomètres de Paris
Future gare du Grand Paris Express (Métro Ligne 17 automatisée)
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Autoroute A104
Nationale 2
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