Entrepôt à louer LE-MESNIL-AMELOT (77990) N851

Local d'activités rénové à proximité de Roissy CDG

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location opportunité rare sur le marché!

Un cellule totalement rénovée, d'une superficie totale d'environ 2 500 m², idéale pour vos activités de stockage, sur la commune du Mesnil Amelot, au sein d'un site clos et sécurisé.

La cellule bénéficie actuellement de 2 accès de plain-pied avec la possibilité de créer un quai niveleur en remplacement d'un des accès plain-pied. La partie activité d'une surface d'environ 2050m² dispose d'une résistance au sol de 5T/m² et d'une hauteur libre de 8 mètres permettant de réaliser du stockage vertical.

La cellule a récemment bénéficié d'une rénovation complète, incluant:
- Des bureaux refaits à neuf en open-space, modulables selon vos besoins
- Un éclairage LED pour une consommation énergétique réduite et maitrisée
- Un système de climatisation réversible neuf dans les bureaux
- Une mise aux normes PMR

De plus, 19 places de parking sont à votre disposition, un atout indéniable pour vos équipes et visiteurs.

À seulement 3 km de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle, à proximité immédiate de l'A104 et de l'A1 et également accessible en transport en commun via le RER B 'Aéroport de Roissy CDG 2' et des liaisons de bus.

Cet emplacement est idéal pour toutes les entreprises en lien avec l'aéroport. Sa position centrale en fait un choix privilégié pour les entreprises recherchant un emplacement accessible et fonctionnel pour leur future exploitation.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un espace moderne et fonctionnel, parfaitement adapté à vos besoins professionnels. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Accès moyens et gros porteurs
• Hall d'accueil
• Sanitaire PMR
• Hauteur libre: 8 mètres
• Eclaire LED
• Résistance au sol : 5 T./m2
• Chauffage par aérothermes gaz
• Porte Sectionnelle: 3,75 m x 4,25 m
• 2 portes de plain pied
• Possibilité de création d'un quai
• Sol dallage béton industriel
• Locaux sociaux: vestiaire et douche
• Bureaux rénovés
• Open-space
• Pavés LED
• Climatisation réversible
• Faux-plafond
• Plinthes techniques périphériques
• Câblage informatique
• 19 places de parking VL
• Tarif Jaune - 120 Kva

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
C/2	2500	Activités : 2050m² / Bureaux : 450 m²	110	0/16

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Provision taxe stationnement: 1 083 € HT/an
• Assurance bailleur: 2 961 € HT/an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15.31 €/m²/an

Dessertes - LE MESNIL AMELOT (77990)

A 30 kilomètres de Paris
Future gare du Grand Paris Express (Métro Ligne 17 automatisée)
Aéroport de Roissy CDG
Autoroute A104
Nationale 2
RER ligne B station 'Roissy CDG'
Dessertes de bus