Entrepôt À louer LE-MESNIL-AMELOT (77990) N851

Parc d'activités à proximité de l'Aéroport de Roissy

ADVENIS CONSEIL a le plaisir de vous présenter à la location une magnifique cellule récemment rénovée, d'une superficie totale d'environ 2 496 m², idéale pour vos activités de stockage, sur la commune du Mesnil Amelot, sur un site clos et sécurisé.

Cette cellule se compose d'un vaste local d'activités de 2 065 m², avec une hauteur libre de 8 mètres et deux accès de plain-pied, parfait pour optimiser votre logistique, avec chauffage par aérothermes gaz et éclaire LED. Des locaux sociaux sont également disponibles: vestiaires, sanitaires, douche.

Vous bénéficierez également d'un hall d'accueil avec sanitaire PMR et de bureaux d'accompagnement répartis entre le rez-de-chaussée et le R+1, totalement rénovés et climatisés, d'une surface totale d'environ 431 m², pour un confort optimal pour vos salariés.

De plus, 19 places de parking sont à votre disposition, un atout indéniable pour vos équipes et visiteurs.

À seulement 3 km de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle, à proximité immédiate de l'A104 et de l'A1 et également accessible en transport en commun via le RER B 'Aéroport de Roissy CDG 2' et des liaisons de bus, cet emplacement est idéal pour toutes les entreprises en lien avec l'aéroport.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un espace moderne et fonctionnel, parfaitement adapté à vos besoins professionnels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

L'installation d'une porte à quai peut être étudiée.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Accès moyens et gros porteurs
• Hall d'accueil
• Sanitaire PMR
• Hauteur libre: 8 mètres
• Eclaire LED
• Résistance au sol : 5 T./m2
• Chauffage par aérothermes gaz
• Porte Sectionnelle: 3,75 m x 4,25 m
• 2 portes de plain pied
• Sol dallage béton industriel
• Locaux sociaux: vestiaire et douche
• Bureaux rénovés et climatisés
• Pavés LED
• Climatisation réversible
• Salle de réunion
• Faux-plafond
• Plinthes techniques périphériques
• Câblage informatique
• 19 places de parking
• Tarif Jaune

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
C/2	2496	Activités : 2065 m² / Bureaux : 431 m²	110	0/16

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Assurance bailleur (2025): 2 875 Euro HT/an
• Provision taxe bureau (2025): 3 803 Euro HT/an
• Provision taxe stationnement: 1 052 Euro HT/an
• Honoraires bailleur gestion technique: 2% du loyer annuel HT HC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 14.87 €/m²/an

Dessertes - LE MESNIL AMELOT (77990)

A 30 kilomètres de Paris
Future gare du Grand Paris Express (Métro Ligne 17 automatisée)
Aéroport de Roissy CDG
Autoroute A104
Nationale 2
RER ligne B station 'Roissy CDG'
Dessertes de bus