Entrepôt à louer TREMBLAY-EN-FRANCE (93290) N40487

Entrepôt avec 4 portes à quai à louer au cœur de Paris Nord 2

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule à usage d'activités et de stockage d'une surface totale de 3 824 m², situé à Tremblay en France, au coeur de Paris Nord 2, permettant de multiples connexions à l'échelle internationale, nationale et régionale.

Cette cellule de 3 824 m² offre un équilibre idéal entre surfaces d'activité et bureaux. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle et des grands axes
routiers, garantit une excellente connectivité.

Cette cellule dispose de 4 portes à quais, 1 accès de plain-pied, et d'une aire de manoeuvre de 25 mètres. Les locaux sont équipés d'une résistance au sol de 5T/ m² et d'une hauteur libre de 8,9 mètres.

Le bâtiment se situe à 17 km de Paris et à 5 km de l'Aéroport Roissy Charles de Gaulle. Il est accessible par les Autoroutes A1, A3 et A104 sortie 'Paris Nord 2'.

75 Parkings VL extérieurs sont proposés avec cette cellule.
N'hésitez pas nous contacter pour une visite!

Prestations

• Programme clos et sécurisé
• Accès moyens et gros porteurs
• Cour de débord: 25 mètres
• Hauteur libre : 8,89mètres
• Portes à quais : 4
• Accès plain-pied : 1
• Résistance au sol : 5T/m²
• Eclairage LED
• Locaux sociaux
• Bureaux d'accompagnement
• Parkings ext VL: 75

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC
Cellule B	Entrepôt / Bureaux	3 824	Entrepôt: 2630m² / Bureaux: 1194m²	Nous consulter

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Type de contrat : Dérogatoire 24 mois
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Loyer: nous consulter
• Provisions pour fluides: 0,52 € HT/m²/an
• Honoraires Property Management: 3% du loyer annuel HT HC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 18.52 €/m²/an

Dessertes - TREMBLAY EN FRANCE (93290)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Paris CDG - 5km
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie 'Paris Nord 2'
RER ligne B station 'Parc des Expositions'
Future gare du Grand Paris Express (Ligne 17) prévue en 2029
10 lignes de bus sur la zone
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d'hectares d'espaces verts, 2 RIE, un centre commercial, un large pôle hôtelier (12 hôtels)
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)