Entrepôt À louer LE-BLANC-MESNIL (93150) N50854

Entrepôt indépendant réhabilité

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, un entrepôt indépendant réhabilité d'une surface totale d'environ 4 827m2, au sein d'un site clos et sécurisé, au Blanc Mesnil.

Cet entrepôt bénéfice d'une surface à usage de stockage et d'activités d'une surface totale de 4 281m² avec une hauteur sous poutre de 4,2 mètres, deux portes à quai électriques, 2 accès de plain-pied avec portes électriques, une résistance au sol de 1,7T/m² et des bureaux d'accompagnement climatisés d'une surface de 546m².

Idéalement situé au sein de la ZI du Coudray, il dispose d'une localisation stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers A3/A1, et également à proximité du RER B 'Le Blanc Mesnil' (13 minutes en bus) et de la future gare du Blanc Mesnil (ligne 16).

Nombreuses places de parkings disponibles!

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet espace idéal pour vos activités et vos salariés

Prestations

• Bâtiment indépendant
• Programme réhabilité
• Site clos et sécurisé
• Portail manuel
• Accès Poids-Lourd
• Hauteur sous poutre: 4,20 mètres
• Resistance au sol: 1,7 T/m²
• 2 portes à quai (niveleurs) manuelles: 2,80 x 3 mètres
• Détection incendie
• Eclairage LED
• Aérothermes électriques (en option)
• Bureaux d'accompagnement
• Climatisation bureaux : système de chauffage /rafraichissement réversible à détente directe de type VRV
• Bornes électriques (en option)
• GTB
• Electricité: Tarif Jaune
• Places de parking extérieures VL

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Provision pour TBU/TASS: 0,56 Euro HT/m²/an
• Le Preneur devra prendre en direct lEuroensemble des contrats de maintenance/entretien du site // Détail Loyer : Loyer annuel HT HC: 675 780
• Provisions pour Taxe foncière : 12 Euro HT/m²/an les deux premières années puis 16,80 Euro HT/m²/an ensuite

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12 €/m²/an

Dessertes - LE BLANC MESNIL (93150)

A 14 km de Paris
Aéroports de Roissy CDG et du Bourget
Autoroutes A1 et A3 sortie 'Garonor'
Nationale 2
RER ligne B station 'Blanc-Mesnil'
Dessertes de bus
Situé en Zone d'Aide à finalité régionale (AFR)