Entrepôt À louer AULNAY-SOUS-BOIS (93600) N51465

LOGISTIQUE URBAINE

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment de messagerie bi-face avec des bureaux d'accompagnement au d'un parc d'activités logistiques, clos et sécurisés.

Cette cellule est composée d'une surface à usage d'entrepôt de 3439m² en RDC et de bureaux d'accompagnement en R+1 de 810m². Cette messagerie dispose de 2 faces comprenant 84 quais dont 3 niveleurs ainsi que 2 accès plain-pied (rampes).

L'entrepôt propose une profondeur allant de 27 à 35m, une charge au sol admissible de 5T/m² et une hauteur libre maximum de 5,78m.
La zone est sécurisée et gardiennée 24/24h et est accessible immédiatement via A1 et A3 par la route et par Bus en transports en commun via le RER B 'Le Blanc Mesnil'

Prestations

• ICPE 1510
• Site clos et sécurisé : PC de sécurité
• Charge au sol admissible : 5T/m²
• Profondeur : de 27 à 35m
• Hauteur libre : 4,63m à 5,78m
• Chauffage par aérotherme eau chaude
• 84 quais dont 3 niveleurs
• 2 accès plain-pied (rampes)
• Dimensions portes : H3,10m x L 3,45m
• Bureau de quai
• Détection incendie et RIA
• Sanitaires et douches

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
BATIMENT 18/B/C	4249	Entrepôts : 3439 m² / Bureaux : 810 m²	150	84 quais dont 3 niveleurs + 2 accès plain-pied (rampes)

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Dérogatoire
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : TBUTASS (2025) : 2,14 Euro HT/m²/an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11.49 €/m²/an

Dessertes - AULNAY SOUS BOIS (93600)

A 13 kilomètres de Paris
Autoroutes A1 et A3 sortie 'Aulnay ZI'
RER ligne B station 'Aulnay sous Bois'
Situé en Zone d'Aide à finalité régionale (AFR)