Entrepôt À louer LE-BOURGET (93350) N26172

PARC D'ACTIVITES

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local d'activités, au sein d'un parc clos et sécurisé, au Bourget.

Une cellule d'une surface totale de 475m² composée d'une surface d'activité d'environ 380m², avec une hauteur de 8,5 mètres, un accès de plain-pied et des bureaux d'accompagnement climatisés d'une surface d'environ 95m² répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage.

Ce local d'activités est situé à seulement 10 minutes à pied du RER B et se trouve à proximité immédiate des axes A1, A86 et N2.

Local en très bon état avec nombreuses places de parkings disponibles!
Offre rare sur le secteur!

Prestations

• Site clos et sécurisé avec portail électrique
• Gardiennage de nuit
• Accès moyens et gros porteurs
• Accès de plain-pied
• Porte sectionnelle: 4 x 4,5 mètres
• Eclairage naturel par skydomes dans l'activité
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Chauffage par aérothermes
• Hauteur sous plafond : 8,5 m
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Plinthes techniques périphériques
• Sanitaires privatifs
• Places de parkings disponibles

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
PARC DE L'ESPACE/H5	475	Activités : 380 m² / Bureaux : 95 m²	115	0/8	Acti RDC: 336,90m², Bureau RDC: 35,19m², Locaux techniques RDC: 43,08m² / R+1 Bureaux: 59,57m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 115 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Les charges comprennent : l'entretien des parties communes, espaces verts et portails, l'eau, le gardiennage soir et weekend.
• Prime d'assurances 2024 : 1,88Euro HT /m²/an
• Provision taxe sur les bureaux: 5,63 Euro HT /m²/an
• Provision de taxe stockage: 1,15 Euro HT /m²/an
• Provision de taxe sur les parkings 2024 : 0,79 Euro HT/m²/an
• Frais de rédaction d'acte à charge preneur: 1000 €

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15.7 €/m²/an

Dessertes - LE BOURGET (93350)

A 5 kilomètres de Paris 'Porte de la Villette'
Autoroutes A1 et A86 sortie 'Le Bourget'
N2 & D30 et D41
RER ligne B station 'Le Bourget'
Situé en Zone d'Aide à finalité régionale (AFR)