Entrepôt À louer LE-BOURGET (93350) N26172

Locaux d'activités à louer à proximité de l'A1 au Bourget

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs locaux d'activités divisibles à partir de 447m², au sein d'un parc clos et sécurisé, au Bourget.

Dans un cadre arboré et sécurisé, plusieurs cellules d'activités et bureaux modernes sont disponibles à la location.

Chaque cellule dispose d'une hauteur de 8,5 mètres, d'un accès de plain-pied ou deux selon les lots et des bureaux d'accompagnement, avec entrée indépendante. Des places de parkings sont attribuées pour chaque cellule.

Ce programme est situé à seulement 10 minutes à pied du RER B et à proximité immédiate de l'A1 et A104. Un lieu idéal pour développer votre entreprise en toute sérénité.

Local en très bon état avec places de parkings disponibles!
Offre rare sur le secteur!

Prestations

• Site clos et sécurisé avec portail électrique
• Gardiennage de nuit
• Accès moyens et gros porteurs
• Accès de plain-pied
• Porte sectionnelle: 4 x 4,5 mètres
• Eclairage naturel par skydomes dans l'activité
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Chauffage par aérothermes
• Hauteur sous plafond : 8,5 m
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Plinthes techniques périphériques
• Sanitaires privatifs
• Places de parkings disponibles

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
H5	Activités	475	Acti RDC: 336,90m², Bureau RDC: 35,19m², Locaux techniques RDC: 43,08m² / R+1 Bureaux: 59,57m²	115	0/8	1 Accès de plain-pied
H1	Activités	902	Acti RDC: 713,65m² + Bureaux RDC: 72,13m² + Bureaux R+1: 116,28m²	115	0/12	2 Accès de plain-pied
H3	Activités	447	Acti RDC: 354,62m² + Bureaux RDC: 36,09m² + Bureaux R+1: 56,30m²	115	0/7	1 Accès de plain-pied

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 115 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 10% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Les charges comprennent : l'entretien des parties communes, espaces verts et portails, l'eau, le gardiennage soir et weekend.
• Prime d'assurances 2025 : 1,97 € HT /m²/an
• Provision de taxe stockage 2025: 1,21 € HT /m²/an
• Provision de taxe sur les parkings 2025 : 0,83 € HT/m²/an
• Frais de rédaction d'acte à charge preneur: 1000 €

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15.7 €/m²/an

Dessertes - LE BOURGET (93350)

A 5 kilomètres de Paris 'Porte de la Villette'
Autoroutes A1 et A86 sortie 'Le Bourget'
N2 & D30 et D41
RER ligne B station 'Le Bourget'
Situé en Zone d'Aide à finalité régionale (AFR)