Entrepôt à louer GENNEVILLIERS (92230) K21158

LOCAUX D'ACTIVITÉS / BUREAUX – PARC ALEXANDRE

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des locaux d'activités et de bureaux développant une surface totale disponible de 1395 m² et divisible à partir de 693 m², situés au sein d'une zone d'activité structurée et bénéficiant de places de stationnement privatives.

Prestations des locaux

Accès sécurisé par interphone et digicode
Cloisons amovibles, permettant une grande flexibilité d'aménagement
Chauffage électrique
Services et restauration à proximité immédiate

Environnement & programme

Programme immobilier clos et sécurisé
Ensemble composé de cinq bâtiments en R+1
Environnement professionnel, adapté aux activités tertiaires et mixtes

Accessibilité

À seulement 2 km de l'autoroute A86
À 10 minutes à pied du RER C – Gare des Grésillons, facilitant l'accès pour les collaborateurs


? Contact & visites
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ADVENIS CONSEIL.

Prestations

• Site clos
• Accès sécurisé par interphone et digicode
• Restauration à proximité
• Chauffage par convecteurs électriques
• Plinthes périphériques
• Cloisons amovibles
• Accès poids-lourds
• Porte Sectionnelle : 3,80 x 3,00 m
• Hauteur libre : 4,00 m
• Résistance au sol : 3 T/m2
• Puissance électrique : Triphasé, tarif jaune
• Chauffage par aérothermes gaz
• 18 places de stationnement extérieur

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface totale	Activités	Bureaux	Loyer m²/an HT HC	Parking extérieur
E51/55a	Activités	702 m²	364 m²	266 m²	150 €	17
E/54	Activité + bureaux	693 m²	362 m²	331 m²	150 €	12

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 6/9/12 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Provision pour charges : 13 % du loyer annuel
• Assurance PNO : 1,30 € / m² / an
• Taxe sur les parkings : 81 € / u. / an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 17.14 €/m²/an

Dessertes - GENNEVILLIERS (92230)

A 3 kilomètres de Paris
Accès direct aux quais de Seine et à l'autoroute A15 (liaison A86 et A1)
Gare RER C 'Les Grésillons' à proximité ou par bus 177
Métro ligne 13 bis par bus 177 Gabriel-Péri/Villeneuve la Garenne-ZI Nord
Bus 138 A : Porte de Clichy/Ermont-Eaubonne
Bus 276 : La Défense/métro Asnières-Gennevilliers-les Courtilles