Entrepôt À louer MOISSY-CRAMAYEL (77550) E1232

Anaconda 3

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, sur la commune de MOISSY CRAMAYEL, au coeur du CARRE SENART au sein du parc ANACONDA III différents lots à usage d'activités et bureaux d'accompagnement divisibles à partir de 181 m².

Cet ensemble immobilier de construction traditionnelle à usage d'activités et de bureaux est constitué de 3 bâtiments en R 1. Le site possède un accès poids lourds, les lots sont équipés de plinthes techniques, chauffage par convecteurs électriques pour les bureaux, sanitaires privatifs et places de parking. Pour la partie activités, 5.5 m de hauteur sous plafond et 4T de résistance au sol.

A 43 km de PARIS, ce programme est proche de l'autoroute A5, la N104 et un accès A4.

Prestations

• Gardien sur place
• Restauration à proximité
• Bureaux cloisonnés pour certains lots
• Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
• Locaux sociaux
• Sanitaires privatifs
• HSP : 7,2 m (entrepôt)
• Accès poids-lourds
• Résistance au sol : 4 T./m²
• Chauffage aérotherme gaz
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,00 x 4,00
• Hauteur sous plafond : 5,5 m
• Puissance électrique : 36 kWA
• Porte(s) de plain-pied : 1

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
/311	356	Activités : 234 m² / Bureaux : 122 m²	109.83	0/4	Loyer annuel HT et HC : 39.100,00 € HT
/321	187	Activités : 145 m² / Bureaux : 42 m²	104.81	0/3	Loyer annuel HT et HC : 19.600,00 € HT
/312-2	181	Activités : 181 m²	91.16	0/2	Loyer annuel HT et HC : 16.500,00 € HT

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 91.16 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Taxe foncière à la charge du Preneur. // Détail Loyer : Loyer à partir de 91,16 Euro HT/HC/m²/an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20 €/m²/an

Dessertes - MOISSY CRAMAYEL (77550)

A 43 kilomètres au Sud de Paris
A 2 kilomètres de Lieusaint
A 30 minutes de l'Aéroport d'Orly
A 16 minutes de Melun et Evry
Desserte A4, N104, A5b Sortie 12
Gare RER à 1,5 kilomètres
RER D2 - Station - Lieusaint-Moissy
Bus - Ligne CPSF