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Entrepôt À louer LIEUSAINT (77127) E47874
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Divisible à partir de 265 m²
HT HC/m²/an
Le Parc Marguerite
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à Moissy Cramayel, à Melun Sénart, en Seine et Marne, plusieurs lots neufs à usage d'activités et de bureaux d'accompagnement divisible à partir de 265 m² jusque 2.965 m².
Cet ensemble immobilier neuf (livré en novembre 2023), de construction en bardage double peau, à usage d'activités et de bureaux est constitué de 14 lots.
Le site possède un accès poids lourds, les lots sont équipés de plinthes techniques, chauffage par convecteur électriques pour les bureaux, sanitaires privatifs et places de parking, 7.5 m de hauteur sous plafond et 3T de résistance au sol.
Ce site se situé à proximité des axes routiers et autoroutiers tel que l'A5 ou la N104 et la gare RER station 'Lieusaint-Moissy' Ligne D est accessible via bus.
Prestations
- Restauration à proximité
- Contrôle d'accès (barrière/portail)
- Accès camions de plain-pied
- Résistance au sol : 3,0 T./m²
- Hauteur sous plafond : 7,0 m
- Chauffage électrique dans l'activité (aérothermes)
- Partie Bureaux : Chauffage électrique dans les bureaux (convecteurs)
- Equipement : locaux techniques
- RT2012
- Hauteur sous plafond : allant de 3,5 m à 7,0 m.
- Eclairage LED dans l'activités et les bureaux
- Revêtement sol vinyle dans les bureaux
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Surface | Détail des surfaces | Loyer m²/an HT HC | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
| /03 | 270 | Activités : 199 m² / Bureaux : 71 m² | 111 | 0/2 | Loyer annuel global : 29.903,00 € HT HC. |
| /04 | 270 | Activités : 199 m² / Bureaux : 71 m² | 111 | 0/2 | Loyer annuel global : 29.903,00 € HT HC. |
| /06 | 270 | Activités : 197 m² / Bureaux : 73 m² | 110 | 0/2 | Loyer annuel global : 29.744,00 € HT HC. |
| /14 | 265 | Activités : 193 m² / Bureaux : 71 m² | 112.5 | 0/2 | Loyer annuel global : 29.757,00 € HT HC. |
| /08 | 270 | Activités : 200 m² / Bureaux : 70 m² | 110 | 0/2 | Loyer annuel global : 29.747,00 € HT HC. |
| /05 | 270 | Activités : 197 m² / Bureaux : 73 m² | 110 | 0/2 | Loyer annuel global : 29.730,00 € HT HC. |
| /12/13 | 540 | Activités : 396 m² / Bureaux : 144 m² | 110 | 0/2 | Loyer annuel global : 59.400,00 € HT HC. |
| /09/10/11 | 810 | Activités : 593 m² / Bureaux : 217 m² | 110 | 0/2 | Loyer annuel global : 89.100,00 € HT HC. |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 110 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : La taxe foncière est incluse dans la provision pour charge. // Détail Loyer : Loyer : à partir de 110,00 Euro HT HC/m²/an.
- Pour le détail des loyers, se référer au tableau joint en annexe.
Dessertes - LIEUSAINT (77127)
A 41 kilomètres au Sud de Paris
Accès par A5
Ou A6 et N104 sortie 23
RER ligne D
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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