Entrepôt À louer SAINT-PIERRE-DU-PERRAY (91280) E40574

PARC DE LA CLE SAINT PIERRE - PARC LOCATIF

ADVENIS CONSEIL vous propose au sein du 'Parc de la Clé Saint-Pierre' situé à Saint Pierre du Perray, au coeur de Carré Sénart, plusieurs lots neufs à usage d'activités et de bureaux d'accompagnement à la location, divisibles à partir de 344 m² .

Situé à proximité immédiate du centre commercial carré Sénart, ce programme neuf de standing est constitué de 4 bâtiments avec une façade d'architecture contemporaine alliant minéral, acier, aluminium laqué et verre. Ce parc offre une flexibilité d'aménagement optimale : Space planning des bureaux, intégration des process et ajustement des surfaces. Bâtiment indépendant clef en main locatif possible.

Le 'Parc de la clé Saint-Pierre' est situé croisement des axes A6, A5 et A 104. A 5 minutes des commerces et des restaurants.

Prestations

• Fermeture du site par portail électrique
• Voirie lourde pour accès livraison
• Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte sectionnelle
• Hauteur sous poutre de 7m
• Hauteur sous mezzanine 3.60m
• Tarifs jaunes 50kwa
• Résistance au sol de 3T/m²
• Chauffage par aérotherme gaz ou électrique
• résistance au sol de 350kg/m² pour les bureaux
• Eclairage LED
• Sanitaire PMR
• Places de parking

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
G/1	360	Activités : 252 m² / Bureaux : 108 m²	105	0/5	Disponibilité : Immédiate.
G/4	344	Activités : 230 m² / Bureaux : 114 m²	105	0/5	Disponibilité : 1er trimestre 2023. 1 accès de plain-pied par porte sectionnelles.

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 105 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : La taxe foncière est incluse dans la provision pour charges.

Dessertes - SAINT PIERRE DU PERRAY (91280)

A 36 kilomètres de Paris
A 26 kilomètres de l'Aéroport d'Orly
A 5 kilomètres de Lieusaint et Moissy Cramayel
A 10 minutes de Evry
Accès par A6, N104 sortie 27, A5
RER Ligne D - Station - Lieusaint / Moissy Cramayel
TZEN et bus à 100 m, station « Les Pré Hauts »
Car (express 50) relié à la gare d'Evry et Moissy en 25 mn
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)