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Entrepôt À louer COUPVRAY (77700) M47202
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Divisible à partir de 394 m²
HT HC/m²/an
Parc de COUPVRAY - Locaux d'activités neuf
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des lots d'activités neufs, disponibles immédiatement et divisibles à partir de 394 m².
Ce parc PME/PMI composé de 2 bâtiments industriels indépendants à usage d'activités et bureaux d'accompagnement, édifié sur un terrain clos de 11.701 m².
Ce programme immobilier est situé à 40 kilomètres de PARIS, en bordure du Val d'Europe et proche de l'autoroute A4. Liaisons par bus à la gare RER A station « Marne la Vallée-Chessy » ainsi que de la gare TGV station 'Marne la Vallée-Chessy ».
Prestations
- Site sécurisé
- 79 places de parking VL
- Accès de plain-pied
- Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,5 x 4,0 m
- Résistance au sol : 3,0 T./m²
- Hauteur sous plafond : 7,0 m
- Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
- Aire de manoeuvre/livraison
- Partie Bureaux : Climatisation réversible
- Equipement : salle informatique climatisée
- Plinthes techniques périphériques
- Sanitaires privatifs
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Surface | Détail des surfaces | Loyer m²/an HT HC | Observations |
| B/2 | 394 | Activités : 301 m² / Bureaux : 93 m² | 130 | Loyer annuel de : 51.220,00 € HT & HC. |
| A/1 | 910 | Activités : 565 m² / Bureaux : 345 m² | 130 | Loyer annuel de : 118.300,00 € HT & HC. |
| A/3 | 451 | Activités : 355 m² / Bureaux : 96 m² | 130 | Loyer annuel de : 58.630,00 € HT & HC. |
| A/2 | 471 | Activités : 361 m² / Bureaux : 110 m² | 130 | Loyer annuel de : 61.230,00 € HT & HC. |
| B/3 | 407 | Activités : 314 m² / Bureaux : 93 m² | 130 | Loyer annuel de : 52.910,00 € HT & HC. |
| B/4 | 420 | Activités : 327 m² / Bureaux : 93 m² | 130 | Loyer annuel de : 54.600,00 € HT & HC. |
| B/8 | 719 | Activités : 577 m² / Bureaux : 142 m² | 130 | Loyer annuel de : 93.470,00 € HT & HC. |
| B/5 | 433 | Activités : 340 m² / Bureaux : 93 m² | 130 | Loyer annuel de : 56.290,00 € HT & HC. |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 130 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Les montants de charges et de taxes sont des estimations
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 15 €/m²/an
Dessertes - COUPVRAY (77700)
Situé à 40 kilomètres de Paris
RER A station 'Val d'Europe-Serris-Montévrain'
RER A station 'Marne La Vallée-Chessy'
Gare TGV 'Marne-La-Vallée Chessy' (Disneyland® Paris)
Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)
Autoroute A4 sortie 13 'Centre commercial Val d'Europe'
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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